Дело № 2-1314/2025

УИД 50RS0020-01-2025-001093-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июня 2025 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при помощнике судьи ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных отношений Администрации городского округа Коломна Московской области к ФИО2, ФИО3 о понуждении к действию прекратить содержание домашнего скота,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущества и земельных отношений Администрации городского округа Коломна Московской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении к действию прекратить содержание домашнего скота В ходе судебного разбирательства, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, привлек к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, в уточнённом иске просит обязать ФИО2 и ФИО3 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу прекратить деятельность по содержанию домашнего скота на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также очистить территорию вышеуказанного земельного участка и территорию с западной стороны земельного участка, входящую в состав земель неразграниченной государственной собственности от отходов жизнедеятельности крупного скота.

В обоснование уточненного иска истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>-б. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом было проведено выездное обследование земельного участка, указанного выше. В ходе проверки установлено, что по периметру земельного участка установлено ограждение, доступ на него ограничен. На участке расположены объекты капитального строительства: 2-х этажный жилой дом, два вспомогательных здания, предположительно для содержания птицы и крупного рогатого скота. На самом участке складированы сено, солома, размещена техника (трактор). На фасаде ограждения размещена вывески о продаже продуктов питания. С западной стороны участка, на землях неразграниченной государственной собственности складирован навоз. Таким образом, в ходе проверки было установлено, что данный земельный участок используется не по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ В адрес ответчика было направлено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований и необходимости использования земельного участка по целевому назначению.

Проведенная ДД.ММ.ГГГГ повторная выездная проверка на предмет исполнения ранее направленного предупреждения установила неисполнение ответчиком предостережения.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное обследование земельного участка.

В ходе обследования было установлено следующее: на земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН и данными с публичной кадастровой карты.

На земельном участке также расположены: 

<

данные изъяты>.

Расположенные на земельном участке вспомогательные капитальные и некапитальные объекты недвижимого имущества, указанные в настоящем акте, используются, предположительно, под содержание сельскохозяйственных животных: лошади, коровы, а также для содержания сельскохозяйственной птицы, кроликов. Данный факт подтверждается фото 12, 13, 22, а также, размещенными на земельном участке и в объекте капитального строительства тюков сена и соломы, наличием отхода жизнедеятельности сельскохозяйственных животных в объекте хозяйственного назначения (фото21), характерным запахом отходов жизнедеятельности сельскохозяйственных животных (навоза). На земельном участке расположена специализированная сельскохозяйственная техника - 

<

данные изъяты>.

Согласно представленному в материалы дела № ответу ГБУВМО «территориальное ветеринарное управление Коломенская станция по борьбе с болезнями животных» содержащийся на земельном участке скот в количестве: 

<

данные изъяты>., принадлежат ФИО3.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о продолжительном использовании ответчиками земельного участка не по целевому назначению.

Поскольку ответчик использует данный земельный участок не по целевому назначению, не в соответствии с видом разрешенного использования, использует его в качестве личного подсобного хозяйства, ранее выданное предостережение не исполняет, истец был вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил уточненный иск удовлетворить. 

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства извещались по адресу регистрации, повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте с заказным уведомлением по адресу регистрации ответчиком не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения, обеспечили явку своего представителя ФИО7, действующую по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 участвует в боевых действиях в СВО, при этом не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, предоставив суду устные возражения по существу спора. Представитель пояснила, что со слов ответчика скот был выведен с з/у в ДД.ММ.ГГГГ году, примерно в ДД.ММ.ГГГГ года, считает, что акт сфальсифицирован, потому что он проводился в отсутствие ФИО2, подписи там нет, и он продублирован с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 был в то время в СВО, в деле акта нет.

На основании ст. 167ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителя. 

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, закреплены в ст. 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 72 Земельного кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ответчиком заключен договор от аренды (л.д.6-9) земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №-к. произведена регистрация права аренды земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-15).

Указанный земельный участок, с кадастровым номером №, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки.

В соответствии со статьей 261 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Указывая на наличие на арендуемом ответчиком ФИО2 земельном участке с кадастровым номером вспомогательных капитальных и некапитальные объектов недвижимого имущества, которые используются под содержание сельскохозяйственных животных. Истец акт проверки на ату обращения в суд с первоначальным иском ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) не приложил.

Акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, на который истец ссылается в обоснование заявленных требований также в материалы дела истцом не представлен. 

Имеющиеся Акты проверок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21 и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25), а также акт выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-36 приобщённого гражданского дела №) не подтверждают нецелевое использование ответчиком земельного участок было проведено очередное обследование земельного участка с кадастровым номером № на дату обращения истца в суд.

Ответом из Территориального ветеринарного управления Коломенская станция по борьбе сболезням животных» о подтверждается наличие ЛПХ ФИО3 по адресу: 

<

адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73 приобщённого гражданского дела №).

Представителем ответчиков в материалы дела представлены фотографии в обоснование отсутствия размещения сельскохозяйственных животных в помещениях на земельном участке ответчика ФИО2 с пояснениями, что животные переведены в ДД.ММ.ГГГГ года на другой земельный участок с кадастровым номером №, что не опровергнуто представителем истца.

Суд также учитывает, что довод истца об использовании строений на земельном участке с кадастровым номером № содержание сельскохозяйственных животных носит предположительный характер, который не подтверждается допустимыми и достоверными доказательствами. 

Суд также принимает во внимание, что представителю истца в судебных заседаниях указывалось на отсутствие актов выездных обследований, на которые имеется ссылка в исковом заявлении, однако в ходе рассмотрения дела истцом такие документы стороной истца представлены не были.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, ввиду отсутствия допустимых и достоверных доказательств ведения ответчиками деятельности по содержанию домашнего скота на земельном участке с кадастровым номером № и наличие с западной стороны земельного участка отходов жизнедеятельности крупного скота, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. 

С учетом изложенного, суд отказывает истцу в возложении обязанности на ответчиков в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу прекратить деятельность по содержанию домашнего скота на земельном участке с кадастровым номером №, а также очистить территорию вышеуказанного земельного участка и территорию с западной стороны земельного участка, входящую в состав земель неразграниченной государственной собственности от отходов жизнедеятельности крупного скота.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления имущества и земельных отношений Администрации городского округа Коломна Московской области (ОГРН № ИНН №) об обязании ФИО2 (паспорт серия № №) и ФИО3 (паспорт серия № №) в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу прекратить деятельность по содержанию домашнего скота на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также очистить территорию вышеуказанного земельного участка и территорию с западной стороны земельного участка, входящую в состав земель неразграниченной государственной собственности от отходов жизнедеятельности крупного скота – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года. 

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская