Дело №2-314/2025 

59RS0027-01-2024-008073-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 07 февраля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Партнер Кунгур» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Партнер Кунгур» обратилось в суд с иском к ФИО2, просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 295,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 389,00 руб.

В обоснование требований указано о том, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Партнер Кунгур», данная компания за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общедомового имущества.

Нежилое помещение площадью 183,4 кв.м., расположенное в данном доме, находится в собственности ответчика ФИО1 Ответчик не вносит своевременно и в полном объеме взносы на капитальные ремонт.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Управляющая компания «Партнер Кунгур». Также принято решение производить оплату по минимальным взносам, установленным Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД» на один квадратный метр общей площади помещения в месяц: на 2015 год – 7,00 руб., на 2016 год – 7,58 руб., на 2017 год – 8,28 руб., на 2018 – 8,46 руб., на 2019 год – 9,00 руб., на 2020 год – 9,36 руб., на 2021 год – 9,73 руб., на 2022 год – 10,10 руб., на 2023 год – 10,30 руб., на 2024 год – 10,71 руб. 

Ответчик путем ежемесячной доставки квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт был оповещен о существовании задолженности, но никаких мер по погашению до настоящего времени не предпринял. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за период с 01.11.20217 по ДД.ММ.ГГГГ составила 146 295,36 руб. 

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании данной задолженности в связи с возражениями ответчика был отменен.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Расчет задолженности, представленный ответчиком в письменных возражениях, с учетом применения срока исковой давности, признала обоснованным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменные возражения в которых просил применить срок исковой давности и определить ко взысканию с него сумму в размере 70 251 руб. 37 коп.

Выслушав представителя истца, изучив возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства № суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований в связи со следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено:

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Партнер Кунгур».

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Управляющая компания «Партнер Кунгур». Также принято решение производить оплату по минимальным взносам, установленным Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД» на один квадратный метр общей площади помещения в месяц: на 2015 год – 7,00 руб., на 2016 год – 7,58 руб., на 2017 год – 8,28 руб., на 2018 – 8,46 руб., на 2019 год – 9,00 руб., на 2020 год – 9,36 руб., на 2021 год – 9,73 руб., на 2022 год – 10,10 руб., на 2023 год – 10,30 руб., на 2024 год – 10,71 руб. 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 183,4 кв.м., кадастровый № (л.д. 13-14).

Согласно карточке расчетов начислений взносов на капитальный ремонт ответчику ФИО2 сформирована задолженность в размере 146 295,36 руб. (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Кунгурского судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО «УК «Партнер Кунгур» вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 336,75 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района 

<

адрес>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района 

<

адрес>, судебный приказ № отменен (л.д. 23-24, материал приказного производства №).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием об оплате задолженности в размере 146 295,36 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). 

В досудебном порядке задолженность ФИО1 не погашена, что явилось поводом для обращения истца в суд.

В письменных возражениях на иск, не оспаривая наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ответчик просит применить срок исковой давности и определить ко взысканию с него сумму в размере 70 251,37 руб., исходя из периода с декабря 2021 по декабрь 2024 года. Ответчик признает задолженность за 2021 год в сумме 1 784,48 руб. (9,73 руб.* 1 месяц*183,4 кв.м.); задолженность за 2022 год в сумме 22 228,08 руб. (10,10 руб.*12 месяцев*183,4 кв.м.): задолженность за 2023 год в сумме 22 668,24 руб. (10,30 руб.*12 месяцев*183,4 к.в.м.); задолженность за 2024 в сумме 23 570,57 руб. (10,71 руб.*12 месяцев*183,4 кв.м.).

Представитель истца с представленным ответчиком расчетом согласилась.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Партнер Кунгур» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в пределах срока исковой давности в размере 70 251,37 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Распределяя в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениями, приведенными в п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы по уплате государственной пошлины, суд учитывает процентное соотношение цены иска (146 295,36 руб. – 100%) и размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера (70 251,37 руб. – 48%) и определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2 586,72 руб. (5 389,00 руб., уплаченную истцом при подаче иска).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер Кунгур» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер Кунгур» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 251 (семьдесят тысяч двести пятьдесят один) рубль 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 586 (две тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер Кунгур» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Зорина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.