Дело № 2-1222/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 сентября 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Шакирьяновой А.Г., 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 по доверенности – ФИО3,

представителя ответчика: Учалинского межрайонного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по РБ ФИО4,

при секретаре Шагизатовой Ю.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Учалинскому межрайонному отделу УФССП России по РБ об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Учалинскому межрайонному отделу УФССП России по РБ об освобождении имущества от ареста, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Учалинского межрайонного отдела ФССП от ДД.ММ.ГГГГ б/н был наложен арест на следующее имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на это же имущество на основании определения Учалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ запрет на совершение регистрационных действия в отношении объектов недвижимого имущества на основании постановления Учалинского межрайонного отдела ФССП от ДД.ММ.ГГГГ б/н. При этом указанные жилой дом и земельный участок были приобретены истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у гр. ФИО2. Он вместе с членами семьи постоянно проживает в указанном доме, и другого жилья они не имеют, однако государственная регистрация сделки не производилась в связи с наложением ареста на имущество. Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 признана банкротом. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> были включены в конкурсную массу. Все исполнительные производства были окончены ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об исключении данного жилого дома и земельного участка из конкурсной массы. Определением Арбитражного суда РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 было удовлетворено, и жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> из конкурсной массы были исключены и, соответственно, все ограничения сняты. Указанное определение вступило в законную силу. 

В связи с изложенным, истец просил снять арест с имущества, а именно с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв. м., кадастровый номер № и земельного участка площадью 1026 кв. м., расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, наложенный постановлением Учалинского межрайонного отдела ФССП от ДД.ММ.ГГГГ, снять арест, наложенный на основании определения Учалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, введенного постановлением Учалинского межрайонного отдела ФССП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, указав об отмене определения Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым был наложен арест на его имущество.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что проживает в указанном доме вместе со своей семьей, как такового спора о праве у них нет.

В судебное заседание третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о судебном заседании, в суд не явилась, представив заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, направив своего представителя по доверенности ФИО3, который в удовлетворении требований ФИО1 не возражал.

Представитель ответчика Учалинского межрайонного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по РБ ФИО4 против удовлетворения требований ФИО1 не возражала, пояснив, что исполнительные производства по указанному дому и земельному участку ими закрыты.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

***> № и серии 

<

***> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое строение – индивидуальный жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 1025,98 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом с земельным участком были проданы ФИО2 ФИО1 за 

<

***> рублей, что подтверждается актом приема-передачи жилого дома с земельным участок от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи наличных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ 

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно со своей семьей: женой В.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном В.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочерью В.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>.

Решением Арбитражного суда Респ. Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), с введением процедуры реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Респ. Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ из конкурсной массы должника ФИО2 исключены жилой дом общей площадью 49,3 кв. м и земельный участок общей площадью 1025,98 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Этим же определением установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1026 кв.м., а также жилого дома с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие ограничения (обременения):

-ДД.ММ.ГГГГ арест на основании постановления Учалинского межрайонного отдела службы судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ б/н;

- ДД.ММ.ГГГГ арест на основании определения Учалинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества на основании постановления Учалинского МО ССП УФССП РФ по РБ от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Таким образом, определением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество К.В.В. и ФИО2, проживающих по адресу: 

<

адрес> пределах заявленных исковых требований, то есть в размере, не превышающим 229300,96 рублей.

При этом, согласно ответа № б/н от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела – старшего судебного пристава Учалинского МО УФССП по РБ ФИО5 исполнительного документа о наложении ареста на имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на исполнение не поступало.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Учалинского МО СП УФССП России по Респ. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к и/п №, №, № снят запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных за должником ФИО2

Согласно ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац 2 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статья 209 п. 1 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Заявляя настоящие требования, истец указывают на принадлежность ему арестованного имущества. В обоснование своих требований истцом представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а также акт приема-передачи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 (продавец) передала, а ФИО1 (покупатель) принял жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и акт приема-передачи наличных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 (покупатель) передал, а ФИО2 (продавец) приняла в счет оплаты наличные денежные средства полностью в размере 

<

***> рублей, за жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Представленные суду документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акты приема-передачи жилого дома с земельным участком, приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ содержат все необходимые сведения об имуществе, позволяющие с достоверностью его идентифицировать, сведения о покупателе и продавце. Указанные документы подтверждают законное владение имуществом и дают основания для защиты прав владения.

Согласно ст. 442 ГПК РФ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

С учетом того, что из представленных доказательств следует, что истец ФИО1 является фактическим собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, много лет проживает в указанном доме совместно со своей семьей, суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 218 ГК РФ приходит к выводу об обоснованности исковых требований об освобождении указанного имущества от ареста.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Учалинскому межрайонному отделу УФССП России по РБ об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, а именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,3 кв. м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 1026 кв. м., расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, наложенный на основании определения Учалинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.Г. Шакирьянова