дело №2-668/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. г.Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,

при секретаре Черных Л.Л.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Селенгинский район» к ФИО2 С.П. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, понуждении к оформлению права на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Селенгинский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что ответчик без законных оснований пользовался земельным участком по адресу: 

<

адрес>, не производил платежей за пользование земельным участком.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в части, суду пояснила, что ответчик ФИО2 на основании договора социального найма является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира находится на территории земельного участка, участок огорожен, используется ответчиком без наличия на то правовых оснований. Государственная собственность на данный участок не разграничена. Вместе с тем, использование ответчиком земельного участка возможно только на платной основе. Просит обязать ответчика оформить право на земельный участок в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, суду пояснил, что является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма жилого помещения. Намерен оформить право собственности на землю, для этого ему нужно провести межевание. С учетом необходимого времени и материальных затрат просит предоставить ему срок до (дата)

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 2 и п.4 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-Ф3«О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от (дата) Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. При этом ответчик, используя земельный участок, правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования на занимаемый объектом недвижимости земельный участок в спорный период не обладает, договор аренды земельного участка не заключал. 

В силу статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Судом установлено, иное сторонами не доказано, что между собственником земельного участка и пользователем здания не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком под зданием.

Согласно пункту 8 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок. 

По аналогии закона данный пункт подлежит применению к отношениям сторон, исходя из системного анализа положений указанной нормы и установленной ст.65 Земельного кодекса РФ платной формы использования земли в Российской Федерации. Администрация МО «Селенгинский район» вправе обратиться с иском о понуждении ответчика к оформлению прав на используемый им земельный участок.

При таких обстоятельствах требования истца о понуждении ответчика к оформлению прав на используемый им земельный участок подлежат удовлетворению. 

При этом в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ судом принимается признание иска ответчиком ФИО2, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В силу требований статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая объем работ по оформлению земельного участка, которые надлежит выполнить ответчику, его материальное положение, согласие истца, руководствуясь положениями статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным установить разумный срок, в течение которого должны быть произведены вышеназванные мероприятия, до (дата).

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Селенгинский район» удовлетворить.

Обязать ФИО2 в срок до (дата) оформить право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ринчино Е.Н.

Решение в окончательной форме принято (дата)