Дело № 2-1-1066/ 2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Маштаковой М.Н.,

при секретаре Засыпкине И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 72170 рублей 59 копеек по договору аренды земельного участка за период с 01.07.2015 года по 15.10.2015 года и пени в сумме 12276 рублей 42 копейки за просрочку платежа за период с 11.10.2015 года по 10.04.2016 года, мотивируя заявленные требования тем, что 11 марта 2013 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2000 кв. метров, предоставленного для строительства административного здания, сроком на 49 лет. Указанный договор был зарегистрирован Вольским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Согласно обязательствам по договору ответчик обязан был производить арендную плату в установленные сроки. С 01.07.2015 года по 15.10.2015 года арендная плата не производилась, в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность в размере 72170 рублей 59 копеек.

Расчет арендной платы осуществлялся на основании Постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года №412-П «Об установлении размера арендной платы на земельные участки и сроков её внесения», решения Вольского муниципального собрания Вольского муниципального района № 4/56-420 от 30.07.2015 года «Об установлении Порядка определения коэффициента (К%), применяемого для определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Вольского муниципального района и установлении его значения.

26.04.2017 года в адрес ответчика была направлена претензия № с предложением оплатить возникшую задолженность, однако, она осталась без ответа.

Пунктом 5.2 договора была установлена пеня за неуплату в установленный срок арендных платежей за каждый день просрочки в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. За период с 11.10.2015 года по 10.04.2016 года ответчику были начислены пени в размере 12 276 рублей 42 копеек.

Истец просит взыскать задолженность и пени в указанном выше размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания был извещен по месту жительства заказным с уведомлением письмом, извещение неполученным возвратилось в адрес суда за истечением сроков хранения, суд полагает ответчика надлежащим образом извещенным о дне судебного заседания, в отношении него.

С согласия истца судом выносится заочное решение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору № от 11 марта 2013 года Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области предоставил ФИО1 в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2000 кв. метров.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 4.3.6 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3.6 договора аренды земельного участка предусмотрено, что размер арендной платы за участок приведен в приложении №1 к данному договору, расчет арендной платы направляется арендатору ежегодно.

Согласно п.3.8 договора аренды арендатор должен перечислять арендную плату за квартал вперед не позднее 10 числа первого квартала, за который произведен платеж. Оплата производится в рублях.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007г. №412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков её внесения» установлено, что арендная плата за земельные участки вносится поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик арендную плату по договору аренды за период с 01.07.2015 года по 15.10.2015 года не вносил, в связи с этим истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за указанный период.

За указанный в иске период расчет осуществляется на основании Постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 417-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков её внесения», решения Вольского муниципального собрания Вольского муниципального района № 4/56-420 от 30.07.2015 года «Об установлении Порядка определения коэффициента (К%), применяемого для определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Вольского муниципального района и установлении его значения.

Размер арендной платы согласно расчету истца за спорный период составляет 72170 рублей 59 копеек (л.д.5), расчет проверен судом, он верен, не оспорен ответчиком, потому при вынесении решения суд исходит из расчета истца.

Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что в случае нарушения арендатором п.п.4.3.6, 3.8 договора начисляется пени в размере 0,1 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Истцом был рассчитан размер пени за период с 11.10.2015 года по 10.04.2016 года ( расчет-л.д.5). Размер пени за указанный период составил 12276 рублей 42 копейки. Расчет не был оспорен ответчиком, проверен судом, расчет верен. При вынесении решения суд принимает во внимание расчет истца.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При отсутствии мнения ответчика и его заявления о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, наступивших для ответчика последствиях суд не усматривает оснований для уменьшения размере пени в соответствии с названной выше нормой закона.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Так как истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпунктов 3 и 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика - в сумме 2733 рублей 41 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 11 марта 2013 года за период с 01 июля 2015 года по 15 октября 2015 года в размере 72170 рублей 59 копеек, а также пени за период с 11 октября 2015 года по 10 апреля 2016 года в сумме 12276 рублей 42 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Вольского муниципального района государственную пошлину в сумме 2733 рубля 41 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Маштакова