Дело № 2-5996/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 21 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ» о защите прав потребителей,

установил:

02.02.2015 между ФИО1, ФИО2 (участник) и ООО «ЭСВКОМ» (застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве, объектом которого является однокомнатная квартира №, расположенная на 2 этаже трехэтажного жилого дома, площадью 20,64 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 860 000 рублей. 

В соответствии с пунктом 4.1 срок ввода дома в эксплуатацию третий квартал 2015 года. Срок передачи квартиры участникам не позднее 05.07.2015.

В настоящее время квартира по акту приема – передачи не передана.

Со ссылкой на то, что застройщик принятые на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве от 02.02.2015 исполнил ненадлежащим образом, ФИО1, ФИО2 18.05.2017 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ЭСВКОМ», в котором просили взыскать с последнего в их пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 384 177 рублей, моральный вред в размере 50 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЭСВКОМ» не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором, со стороны ФИО1, ФИО2 выполнены в полном объёме и в установленный договором срок, что подтверждается платёжными документами, копии которых имеются в материалах дела. 

В соответствии с пунктом 4.1 срок ввода дома в эксплуатацию третий квартал 2015 года. Срок передачи квартиры участникам не позднее 05.07.2015.

Срок передачи объекта долевого строительства ответчиком нарушен. Застройщиком квартира до настоящего времени не передана.

При таких обстоятельствах у истцов возникло право на получение неустойки.

Истцами заявлена неустойка в размере 384 177 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика по 192 088 рублей 50 копеек в пользу каждого.

Далее, в соответствии с пунктом 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьёй 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий, причинённых истцу, требования разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей в пользу каждого истца.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом упомянутой нормы закона с ответчика в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 97 044 рубля 25 копеек ((192 088,5+2 000)/2) в пользу каждого.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета города Вологды подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 041 рубль 77 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ» в пользу ФИО1 неустойку за период с 06.07.2015 по 16.05.2017 в размере 192 088 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 97 044 рубля 25 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ» в пользу ФИО2 неустойку за период с 06.07.2015 по 16.05.2017 в размере 192 088 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 97 044 рубля 25 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСВКОМ» в доход местного бюджета города Вологды государственную пошлину в размере 7 041 рубль 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.06.2017.