Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Слюдянка 

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В.,

с участием истца А. и её представителя в порядке ч. 6 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1,

третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 423/2017 по иску А. к Администрации Слюдянского городского поселения о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

самостоятельные исковые требования третьего лица Б. к А., Администрации Слюдянского городского поселения о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

В обоснование исковых требований А. указала, что спорная квартира по адресу "АДРЕС" принадлежала её супругу В. на основании договора на передачу в продажу квартир в собственность граждан, заключенном с Администрацией города Слюдянки "ДАТА". Договор зарегистрирован исполнительным комитетом Слюдянского городского совета народных депутатов "ДАТА" и в БТИ "ДАТА", реестровый № ***. 

"ДАТА" В. умер. Она является единственным наследником по закону. Брак зарегистрирован "ДАТА". Детей у В. не было.

В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и приняла наследство фактически. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в договоре приватизации отсутствует подпись продавца.

Третье лицо Б. заявила самостоятельные требования к А., Администрации Слюдянского городского поселения о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что "ДАТА" А. нотариально отказалась от наследственных прав в её пользу, а она приняла наследство, являясь наследником седьмой очереди по закону (падчерица). 

Истица А. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме и просила его удовлетворить. Пояснила, что спорная квартира с 60-х гг. принадлежала её родителям. С 1995 года она стала сожительствовать с В. Б. её дочь от первого брака. В. воспитывал её с трехлетнего возраста как родную дочь. Договор приватизации оформлен на В. Договор она не оспаривает. Брак с В. зарегистрирован в 1999 году. Родственников и детей у В. не было. Против удовлетворения требований третьего лица Б. не возражала, указала, что после смерти В. они с дочерью действительно ходили к нотариусу, она хотела оформить квартиру на дочь, подписывала у нотариуса документы, но потом нотариус установила, что договор приватизации имеет порок формы, кроме того Б. не является родной дочерью, поэтому в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя. 

Представитель ответчика Администрации Слюдянского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования о признании права собственности оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Б. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, просила удовлетворить её требования, по доводам изложенным в её исковом заявлении.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав сторону истца, пояснения третьего лица, обратившегося с самостоятельным иском, показания свидетеля Г., проанализировав в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства и материалы наследственного дела № ***, приходит к выводу о том, что исковые требования А. удовлетворению не подлежат, требования, заявленные Б. являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что спорная квартира по адресу "АДРЕС" была передана Администрацией города Слюдянки "ДАТА" в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность В.. Между сторонами "ДАТА" был заключен договор на передачу в продажу квартир в собственность граждан. 

Договор зарегистрирован исполнительным комитетом Слюдянского городского совета народных депутатов "ДАТА" и в БТИ "ДАТА", реестровый № *** (л.д.13-14 ). 

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от "ДАТА" собственником спорного жилого помещения числится В.. Договор на передачу в продажу квартир в собственность граждан от "ДАТА" зарегистрирован в БТИ "ДАТА", о чем сделана запись регистрации № ***. Сведения о наличии запрещений, ареста отсутствуют (л.д.16).

В Управлении Росреестра по Иркутской области сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.17). 

Технические характеристики жилого помещения подтверждаются техническим паспортом по состоянию на "ДАТА" (л.д.19-28), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д.л.д.16) и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (л.д.18), из которых следует, что общая площадь квартиры составляет 30,2 кв. метров, в том числе жилая 22,2 кв. метров. Квартира неблагоустроенная, состоит из двух комнат и кухни, расположена в двухквартирном бревенчатом жилом доме на земельном участке площадью 437 кв. метров.

Права на земельный участок не оформлены. 

"ДАТА" В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Из наследственного дела № *** следует, что "ДАТА" истица А. в установленные законом сроки обратилась к нотариусу Слюдянского нотариального округа Иркутской области ФИО2 и отказалась от причитающегося ей наследства после смерти мужа- В. в пользу Б. "ДАТА" Б. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

В судебном заседании свидетель Г. показала, что длительное время она проживала по адресу "АДРЕС", её соседями были В. и А., которые проживали в квартире № ***. После смерти В. за квартирой присматривают А. и её дочь Б. Никаких споров по данной квартире не возникало.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано при жизни В. Между тем, договор на передачу в продажу квартир в собственность граждан от "ДАТА" имеет порок формы, поскольку в нем отсутствует подпись продавца - главы Администрации города Слюдянка ФИО3, что в силу ст.239 ГК РСФСР влечет его недействительность. 

Между тем, исходя из смысла преамбулы и положений статьи 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно части 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку В. для оформления приватизации были собраны все необходимые документы, которые вместе с договором были сданы на государственную регистрацию перехода права собственности, договор приватизации никем не оспаривался, В. от прав на спорное жилое помещение не отказывался, спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141-1142 и 1148 настоящего кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ч. 3 ст. 1147 Гражданского кодекса РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. 

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу или путем фактического принятия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец А. является наследником по закону первой очереди – супруга умершего В. В установленном законом срок она отказалась от наследственных прав в пользу истицы Б.

В соответствии с ч. 3 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Б. является наследником по закону седьмой очереди. Наследников предшествующих очередей не имеется. Б. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своего отчима В., путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства, что следует из материалов наследственного дела.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования Б. о включении квартиры в наследственную массу и признании за ней право собственности на квартиру в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований А. к Администрации Слюдянского городского поселения о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, отказать.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Б. к А., Администрации Слюдянского городского поселения о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу "АДРЕС" с кадастровым № *** в состав наследства, открывшегося после смерти В., умершего "ДАТА".

Признать за Б. право собственности на квартиру общей площадью 30,2 кв. метров, с кадастровым № ***, расположенную по адресу: "АДРЕС".

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 14.06.2017г.