Дело № 2-1199/2020

УИД № 61RS0009-01-2020-001016-60

Решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Стетюха С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО11 к Дзюба ФИО12 и Дзюба ФИО13 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 (далее – истцы) обратились в Азовский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 (далее – ответчики) о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Истцы пояснили, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит 

<

данные изъяты> жилого дома 

<

адрес> Ответчиками принадлежит по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Земельный участок поделен, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Между участниками процесса сложился порядок пользования.

На основании вышеизложенного истцы, просят суд разделить жилой дом, в соответствие со сложившимся порядком пользования:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- прекратить право общей долевой собственности сторон. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного заседания, представили в суд письменное признание исковых требований, в котором указал, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд полагает возможным слушать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Собственнику в силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 2 и пункта 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно подпункту «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Согласно пункту 8 этого же Постановления, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 (действующего в настоящее время) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную квартиру путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность раздела.

Стороны указали, что порядок пользования сложился, и просили поделить в соответствии с ним.

Таким образом, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 к Дзюба ФИО16 и Дзюба ФИО17 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Разделить жилой дом 

<

адрес>

Выделить в собственность по 

<

данные изъяты> ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 следующие жилые помещения

<

адрес>

Выделить в собственность по 

<

данные изъяты> Дзюба ФИО20 и Дзюба ФИО21 жилые помещения: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, Дзюба ФИО24 и Дзюба ФИО25 на жилой дом с 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2020 года.