Гр. дело № 2-758/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре Васильеве Е.В., 

с участием представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования искового заявления мотивированы тем, что между ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО5, а также ФИО2, с одной стороны, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, правопреемником которого является Департамент городского имущества адрес, с другой стороны, и ГУП «МГЦАЖ», с третьей стороны, заключён Договор купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодая семья» ------МС/15/09 от дата (далее по тексту - Договор), в соответствии с п. 1.1. которого на основании решения органа исполнительной власти адрес, распоряжения Префекта СВАО -----ж от дата, Продавец (Департамент) обязуется передать в собственность Покупателя (ФИО1, ФИО5, а также ФИО2) жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации договора к собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, а Покупатели (ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, а также ФИО2) обязуются принять в равнодолевую собственность (то есть по 1/3 доли в праве), после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных Договором. Выкупная стоимость Квартиры не оплачена, право собственности у покупателей пока не возникло.

Договор подписан и зарегистрирован в период действия брака между ФИО1 и ФИО2

На основании решения мирового судьи судебного участка ----- района ------ адрес от дата, вступившего в законную силу дата, брак межу ФИО1 и ФИО2 расторгнут с дата. 

ФИО2 вместе с несовершеннолетней ФИО5 и всеми вещами добровольно покинула Квартиру и уехала к своему в Чувашскую Республику, где они постоянно проживают до настоящего времени, но не отказываются от права на Квартиру. 

Однако ФИО2 с момента расторжения брака и до настоящего времени не оплачивает платежи по Договору (не оплачивает платежи согласно Графику ----- и -----: платежи за выкуп жилого помещения, проценты за рассрочку и вознаграждение за совершение работ и оказание услуг по оформлению и сопровождению Договора).

Поскольку имущественное право требования Квартиры в соответствии с п. 1.1. Договора принадлежит покупателям в равных долях, то есть каждое лицо, выступающее на стороне покупателя Квартиры, имеет имущественное право требование её в размере 1/3 доли в общем праве, а обязанность по оплате доли несовершеннолетней ФИО5 на основании п. 1 ст. 61 и ст. 80 СК РФ лежит на Истце и Ответчике в равных долях в силу закона, то Истец и Ответчик обязаны исполнять денежные обязательства, вытекающие из Договора, также в равных долях.

В соответствии с ч. 3 ст. 34 Закона адрес от дата ----- «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения»: платежи в счет выкупа вносятся независимо от факта пользования жилым помещением.

Истец дата и дата направлял Ответчику претензии об оплате задолженности.

С момента расторжения брака (дата) и до настоящего времени (март 2017 года) Истцом в счёт исполнения обязательств по Договору (оплаты выкупной стоимости квартиры, процентов за рассрочку, стоимости услуг по сопровождению Договора) оплачено ------ с учётом комиссий банка и суммы НДС. На основании п. 1 ст. 61 и ст. 80 СК РФ, ст. 321, п. 1 ст. 486, ст. ст. 1102 ГК РФ, размер неосновательного обогащения Ответчика, подлежащего возврату Истцу, составляет ------.

В сумму неосновательного обогащения, подлежащего взысканию, подлежит включению сумма НДС, уплаченная Истцом, а также комиссии банку на основании следующего.

В соответствии с п. 5.3.2. Договора перечисление денежных средств за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего Договора производится с начислением налогов и других платежей, предусмотренных действующим законодательством РФ и адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик (налоговый агент, указанный в пунктах 4 и 5 статьи 161 настоящего Кодекса) дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога.

Заключая Договор, стороны определяют цену услуг по сопровождению Договора, к которой в силу требований п. 1 ст. 168 НК РФ продавец (поверенный) дополнительно предъявляет к покупателю услуг по сопровождению Договора к оплате соответствующую сумму налога на добавленную стоимость, определяемую с учетом требований налогового законодательства.

Как следует из Договора и квитанций на оплату услуг по сопровождению Договора, получателем средств за такие услуги является ГУП «------», который не освобождён от уплаты НДС.

В квитанциях на оплату услуг по сопровождению Договора от декабря 2013 г., декабря 2014 г., декабря 2015 г., декабря 2016 г. покупателю к уплате в составе платы за услуги предъявлен НДС, выделенный отдельной строкой, который был оплачен Истцом, что подтверждается соответствующими банковскими чеками и приходными кассовыми ордерами, представленными истцом.

Таким образом, поскольку покупатель по Договору является плательщиком НДС при оплате ГУП «------» стоимости услуг по сопровождению Договора, и указанные суммы НДС во исполнение Договора были оплачены Истцом, то с Ответчика в составе суммы неосновательного обогащения также подлежат взысканию суммы с учётом НДС.

Кроме того, в процессе исполнения денежных обязательств по Договору (оплаты выкупной стоимости Квартиры, процентов за рассрочку платежа, а также оплаты услуг по сопровождению Договора) Истцом были оплачены комиссии банкам, осуществляющим перевод денежных средств на счёт Департамента и ГУП «------».

Банковская комиссия - это плата за осуществление банковского перевода без открытия счёта, которая установлена ст. 29 Федерального закона от дата ----- «О банках и банковской деятельности».

Оплата комиссий за совершение перевода неразрывно связаны с исполнением Договора, и Истец не мог их избежать.

В связи с указанным, с Ответчика также подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере половины суммы оплаченных Истцом комиссий.

На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. ст. 34, 39, 80 СК РФ, ст. ст. 309, 310,321,486, 1102 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере ------.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, заявлением просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 требования искового заявления не признал, поскольку в счет обязательств ответчицы ее мужем ФИО6 дата оплачено ------ и ------, квитанции об оплате суду представлены. Ответчицей передавались денежные средства на оплату по договору, однако иных квитанций об оплате, доказательств передачи денежных средств он представить не может. 

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, которых, по его мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

На основе имеющихся в деле письменных доказательств судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка ----- района ------ адрес от дата, вступившего в законную силу дата. 

В период брака дата между ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО5, а также ФИО2, с одной стороны, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, правопреемником которого является Департамент городского имущества адрес, с другой стороны, и ГУП «МГЦАЖ», с третьей стороны, заключён Договор купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодая семья» ------МС/15/09 от дата (далее по тексту - Договор), в соответствии с п. 1.1. которого на основании решения органа исполнительной власти адрес, распоряжения Префекта СВАО -----ж от дата, Продавец (Департамент) обязуется передать в собственность Покупателя (ФИО1, ФИО5, а также ФИО2) жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации договора к собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, а Покупатели (ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, а также ФИО2) обязуются принять в равнодолевую собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных Договором. 

В соответствии с п. 2.3.3. Договора Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные разделом V настоящего Договора, размер и сроки которых определены Графиком ----- - по выкупу жилого помещения и за рассрочку платежа, Графиком ----- - за совершение работ и оказание услуг по оформлению, заключению и сопровождению Договора.

Согласно п. 1.2. Договора выкупная стоимость Жилого помещения составляет ------.

В силу п. 1.4. Договора срок действия Договора устанавливается на 15 (пятнадцать) календарных лет. Началом срока действия настоящего Договора является день его подписания.

В соответствии с п. 5.1. Договора годовым отчетным периодом по настоящему Договору устанавливается срок, равный годовому промежутку времени. Началом первого годового отчетного периода устанавливается дата, указанная в графике N 1. Началом годовых отчетных периодов по настоящему Договору является следующий день после окончания предыдущих годовых отчетных периодов.

Согласно п. 5.2. Договора рассрочкой платежа по настоящему Договору являются поэтапная оплата выкупной стоимости жилого помещения, состоящая из первоначального взноса и ежеквартальных платежей, вносимых Покупателем равными долями в бюджет адрес на счет Департамента финансов адрес в течение действия настоящего Договора и установленных графиком N 1.

В соответствии с п. 5.2.1. Договора первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения до заключения настоящего Договора, что составляет 25 % (Двадцать пять процентов) от выкупной стоимости жилого помещения.

В силу п. 5.2.2. Договора ежеквартальными платежами являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежа в размере 5% (пяти процентов) годовых, начисляемые на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения, направляемые в бюджет адрес, сроки и размеры которых установлены графиком N 1.

Согласно п. 5.3. Договора за совершение работ и оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего Договора взимаются платежи в размере 5 % (Пять процентов) годовых, начисляемых на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения.

В соответствии с п. 5.3.1. Договора первый годовой платеж за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего Договора и первоначальный взнос по оплате выкупной стоимости жилого помещения вносятся Покупателем до подписания настоящего Договора.

Согласно п. 5.3.2. Договора перечисление денежных средств за оказание услуг по заключению, оформлению и сопровождению настоящего Договора производится с начислением налогов и других платежей, предусмотренных действующим законодательством РФ и адрес.

В соответствии с п. 5.4. Договора оплата денежных средств настоящего Договора производится в течение 5 банковских дней от даты платежей, указанных в графиках N 1 и 2.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ - обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно статье 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Из указанных норм права следует, что надлежащее исполнение, произведенное одним из солидарных должников, погашает основное обязательство и, как следствие, освобождает других должников от исполнения обязательств кредитору.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В силу ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При обычных условиях ответчица должна была уплатить указанные выше суммы выкупных платежей, то есть она бы понесла соответствующие расходы, а истец, соответственно, вносил бы меньшие суммы, имея возможность направлять данные суммы на иные цели в личных интересах. В данном случае ответчик, не внося выкупные суммы по договору, получила доходы в виде сбереженной суммы денег, то есть неосновательно сберегла за счет истца денежные средства в виде ежемесячных платежей.

Как следует из письма Департамента городского имущества адрес и представленных им документов, истцом в период с сентября 2013 г. по март 2017 года было оплачено в счет выкупной стоимости жилого помещения ------, в том числе: дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------, дата - ------ По графику ----- в указанный период оплачено ------, в том числе: ------, дата – ------, дата – ------, дата – ------

Итого истцом по договору оплачено ------

Указанные платежи подтверждаются и представленными истцом копиями чеков и платежных поручений, в которых также указано о дополнительной оплате комиссии банку на сумму ------ (------, ------, ------, ------, ------, ------, ------, ------, ------, ------, ------, ------, ------). Сумма оплаченных комиссий является необходимыми расходами истца для надлежащего исполнения обязательств по договору.

Таким образом, истцом оплачено в счет солидарной обязанности истца и ответчика по Договору ------, что является основанием для предъявления регрессного требования к другому должнику по договору в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ.

При этом суд считает необходимым указать, что нормами действующего законодательства, регулирующими порядок исполнения солидарной обязанности одним из должников, для должника, исполняющего солидарные обязательства, не установлены какие-либо обязанности, в том числе обязанность уведомить иных должников о погашении суммы и (или) получить от них согласие на погашение данной суммы.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения данного спора, является факт исполнения одним из должников солидарной обязанности, после чего у последнего возникает право регрессного требования к остальным должникам.

ФИО7 приходящихся на долю ответчика сумм за исполненное истцом с сентября 2013 г. по март 2017 г. включительно солидарное обязательство по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках программы «Молодая семья» ------МС/15/09 от дата составляет ------, которую суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Доказательств исполнения непосредственно ответчиком обязательств по договору суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина в размере ------

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 226 046 рублей 41 коп., расходы на уплату госпошлины в размере 5460 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2018 г.

Председательствующий судья Н.А. Степанова