дело № 2-2-28/2024

УИД: 73RS0009-02-2023-000455-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Сурское Ульяновской области 19 февраля 2024 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,

при секретаре Поляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка и размера участия в оплате услуг по энергоснабжению, газоснабжению, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, Акционерному обществу «Ульяновскэнерго» (далее АО «Ульяновскэнерго»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск») об определении порядка и размера участия в оплате услуг по энергоснабжению, газоснабжению, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Иск мотивирован тем, что она является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником 4/9 доли жилого дома является ее брат ФИО2. В доме они постоянно не проживают. После смерти их матери собственники 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. производили оплату коммунальных услуг совместно, после этого ФИО2 оплату коммунальных услуг не осуществляет. Соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, согласовать порядок и размер оплаты коммунальных услуг не удается. На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате услуг по энергоснабжению, газоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, определив долю истца в размере 5/9, долю ответчика ФИО2 в размере 4/9; обязать АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> согласно доле собственников ФИО1 в размере 5/9 и ФИО2 в размере 4/9. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что он является собственником 4/9 дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственником дома в размере 5/9 доли является его сестра – истица ФИО1 Указанный дом они с истицей приняли по наследству после смерти их матери ФИО4, обращались к нотариусу. Право собственности на жилой дом за ними зарегистрировано. Жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом с индивидуальным отоплением. Он не желает пользоваться водоснабжением и газоснабжением в доме, в дом приезжает только летом. С сестрой не общается, со слов соседей знает, что сестра приезжает в дом. Считает, что истица нерационально использует газ и водоснабжение в доме, это может привести к пожару. Оплату коммунальных платежей осуществляет не только истица, но и он. Соглашение об участии в расходах между ним и истицей не достигнуто.

Представители ответчиков: АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.24-25)

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153 - 154 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Приведенные положения закона указывают на то, что недостижение сторонами соглашения по определению порядка и размера участия каждого сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для обращения с соответствующим иском в суд. Кроме этого, в данных нормах не содержится указаний на обязательное соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п.3 ст.11 Гражданско-процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая изложенное, ФИО1 и ФИО2, будучи собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расходы по оплате коммунальных услуг обязаны нести совместно в размере согласно своей доли в праве на указанное имущество.

Из справки нотариуса нотариального округа Сурский район Ульяновской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит 5/9 долей, а ФИО2 – 4/9 доли указанного жилого дома. (л.д.55)

Доказательств полного и надлежащего исполнения ответчиком ФИО2 обязанности по внесению коммунальных платежей согласно его доли в праве собственности на дом, суду не предоставлено.

Довод данного ответчика о неиспользовании дома основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку неиспользование жилого помещения не освобождает его собственника от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками указанного жилого помещения, согласия об определении порядка оплаты за предоставляемые коммунальные услуги между ними не достигнуто, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг им в настоящее время не предоставляются, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), Акционерному обществу «Ульяновскэнерго» (ИНН №), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (ИНН №) об определении порядка и размера участия в оплате услуг по энергоснабжению, газоснабжению, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия в оплате услуг по энергоснабжению, газоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в размере 5/9, долю ФИО2 в размере 4/9.

Обязать АО «Ульяновскэнерго» заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы по энергоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно долей собственников ФИО1 в размере 5/9 доли, ФИО2 в размере 4/9 доли от общей суммы выставляемого счета.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» заключить соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы по газоснабжению жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно долей собственников ФИО1 в размере 5/9 доли, ФИО2 в размере 4/9 доли от общей суммы выставляемого счета.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Мартышев

Решение в окончательной форме принято 27.02.2024