Дело № 2-354/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. ФИО7

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Волховского муниципального района Ленинградской области обратилась в Волховский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что ****** находится в собственности МО г. ФИО7 Волховского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выпиской из реестра № ****** муниципального имущества МО г. ФИО7 от 15.11.2018 года. В настоящее время в указанной выше ****** состоящей из двух комнат, общей площадью 51,4 кв.м., зарегистрирован ФИО1.

Указанный жилой дом 28 октября 2011 года в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается Актом обследования помещения № ****** от 28 октября 2011 года, расположенного по адресу: ****** и заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017г.г.» ****** в г. ФИО7 расселен.

Администрацией был заключен муниципальный контракт №

№ ****** от 23.05.2016 года на поставку жилых помещений (квартир), приобретаемых для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории МО город ФИО7 Волховского муниципального района Ленинградской области на условиях участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов при реализации региональной адресной программы «Переселение граждан их аварийного жилищного фонда, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах».

В ходе реализации Программы для переселения жильцов дома, расположенного по адресу: ****** в данном населенном пункте построен дом, расположенный по адресу: ******, в котором ****** планировалась администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области к предоставлению собственнику жилого помещения ФИО2.

Поскольку ФИО2 является собственниками жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, то применяются положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Во исполнение Муниципального контракта 01 августа 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области на кадастровый учет поставлено жилое помещение (квартира) № ****** адрес: ****** и ему присвоен кадастровый № ******.

21 августа 2017 года между администрацией Волховского муниципального района и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений, а именно квартиры площадью 60,40 кв.м., расположенной по адресу: ****** и квартиры площадью 51,40 кв.м., расположенной по адресу: ******.

На основании п.3 договора мены, на момент его подписания на регистрационном учете в квартире по адресу: ****** состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, которые снимутся с регистрационного учета в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

На основании п.8 договора мены, администрация Волховского муниципального района Ленинградской области получает в муниципальную собственность квартиру площадью 51,40 кв.м., расположенную по адресу: ******, а ФИО5 получает в собственность квартиру площадью 60,40 кв.м., расположенную по адресу: ******.

Данный договор мены зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 26 октября 2017 года за № ******.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2018 года на ******, в ******, данная квартира принадлежит на основании договора мены от 21.08.2017 года МО город ФИО7 Волховского муниципального района ******.

Согласно справке о регистрации по месту жительства формы №9 по адресу: ****** от 12.12.2018 года, в квартире зарегистрирован: ФИО1.

Согласно справке о регистрации по месту жительства формы №9 по адресу: ****** от 19.11.2018 года, в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Администрацией Волховского муниципального района в адрес ответчика ФИО1 было направлено письмо от 06.09.2018 года № ****** о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: ******

Согласно почтового уведомления о вручении конверт с уведомлением вернулся в адрес Администрации Волховского муниципального района.

До настоящего времени ФИО1 не снялся с регистрационного учета по адресу: ******.

Регистрация ответчика ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем на сегодняшний день на праве собственности муниципальному образованию город ФИО7, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, истец просил признать ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности № ****** от 27.02.2018 (л.д. 100), в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы (л.д. 105-114, 118-119).

Суд, с согласия представителя истца ФИО6, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО6, приходит к следующему.

Установлено, что ****** находится в собственности МО г. ФИО7 Волховского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выпиской из реестра № ****** муниципального имущества МО г. ФИО7 от 15.11.2018 года. 

Указанный жилой дом 28 октября 2011 года в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается Актом обследования помещения № ****** от 28 октября 2011 года, расположенного по адресу: ****** и заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2017г.г.» ****** в г. ФИО7 расселен.

Администрацией был заключен муниципальный контракт №

№ ****** от 23.05.2016 года на поставку жилых помещений (квартир), приобретаемых для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории МО город ФИО7 Волховского муниципального района Ленинградской области на условиях участия в долевом строительстве многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов при реализации региональной адресной программы «Переселение граждан их аварийного жилищного фонда, с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ленинградской области в 2013-2017 годах».

В ходе реализации Программы для переселения жильцов дома, расположенного по адресу: ****** в данном населенном пункте построен дом, расположенный по адресу: ******, в котором ****** планировалась администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области к предоставлению собственнику жилого помещения ФИО2.

Во исполнение Муниципального контракта 01 августа 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области на кадастровый учет поставлено жилое помещение (квартира) № ****** адрес: ****** ему присвоен кадастровый № ******.

21 августа 2017 года между администрацией Волховского муниципального района и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений, а именно квартиры площадью 60,40 кв.м., расположенной по адресу: ****** и квартиры площадью 51,40 кв.м., расположенной по адресу: ******.

На основании п.3 договора мены, на момент его подписания на регистрационном учете в квартире по адресу: ****** состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, которые снимутся с регистрационного учета в течение 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

На основании п.8 договора мены, администрация Волховского муниципального района Ленинградской области получает в муниципальную собственность квартиру площадью 51,40 кв.м., расположенную по адресу: ******, а ФИО5 получает в собственность квартиру площадью 60,40 кв.м., расположенную по адресу: ******.

Данный договор мены зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 26 октября 2017 года за № ******.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2018 года на ******, в ******, данная квартира принадлежит на основании договора мены от 21.08.2017 года МО город ФИО7 Волховского муниципального района Ленинградской области.

Согласно справке о регистрации по месту жительства формы №9 по адресу: ****** от 12.12.2018 года, в квартире зарегистрирован: ФИО1.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом семьи бывшего собственника квартиры, расположенной по адресу: ****** – ФИО2

Установлено, что Договор мены жилых помещений от 21.08.2017 не предусматривает сохранение за ФИО1 права пользования упомянутым жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на указанное жилое помещение к Муниципальному образованию город ФИО7 Волховского муниципального района Ленинградской области является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением членом семьи прежнего собственника жилого помещения ФИО2 – ФИО1

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением по адресу: ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО1, ****** года рождения, уроженца ****** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 18 марта 2019 года.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова