Дело №2-422/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

При секретаре: Гуряшевой Е.П. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют тем, что весной 1999 года ФИО3 в садовом товариществе «

<

данные изъяты>» куплен садовый участок 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. у владельца ФИО1. 

16 февраля 1993 года Администрация гор.Мыски распоряжением №102 передало земельные участки садового товарищества «

<

данные изъяты>» во владение граждан согласно списка (приложение №1 к распоряжению) ФИО3 в этом списке не значилась, так как в нем был указан его прежний пользователь — ФИО1

15 августа 1999 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком 

<

адрес> площадью 1200 м2 в садовом товариществе «

<

данные изъяты>»

В 2003 году садовое товарищество "

<

данные изъяты>" было зарегистрировано в качестве юридического лица с присвоением наименования - товарищество собственников недвижимости "

<

данные изъяты>".

На протяжении всего времени, то есть с 1999 года и по настоящее время ФИО3 добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком по прямому назначению, то есть для садоводчества и огородничества, регулярно уплачивает членские взносы.

В 2017 году ФИО3 решила оформить участок в собственность и обратилась в МУП МГО «Кадастровый центр», но там возникло препятствие, потребовали судебное решение о подтверждении факта владения и пользования данным земельным участком с 1999 года, так как в прилагаемых к распоряжению Администрации гор.Мыски №102 от 16.02.1993 года списках о передаче земельных участков во владение гражданам ФИО3 не значится.

Просит признать право собственности на земельный участок 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. в товариществе собственников недвижимости «

<

данные изъяты>».

Представитель КУМИ Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 16 февраля 1993 года Администрация гор.Мыски распоряжением №102 передало земельные участки садового товарищества «

<

данные изъяты>» во владение граждан согласно списка (приложение №1 к распоряжению) ФИО3 в этом списке не значилась, так как в нем был указан его прежний пользователь — ФИО1.

1999 года ФИО3 в садовом товариществе «Автомобилист» куплен садовый участок 

<

адрес>, площадью 1200 кв.м. у владельца ФИО1. 

15 августа 1999 года ФИО3 было выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком 

<

адрес> площадью 1200 м2 в садовом товариществе «

<

данные изъяты>».

В 2003 году садовое товарищество "

<

данные изъяты>" было зарегистрировано в качестве юридического лица с присвоением наименования - товарищество собственников недвижимости "

<

данные изъяты>".

На протяжении всего времени, то есть с 1999 года и по настоящее время ФИО3 добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком по прямому назначению, то есть для садоводчества и огородничества, регулярно уплачивает членские взносы.

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на отведенный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как имеются препятствия.

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Выделенный истцу земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного садовому обществу «

<

данные изъяты>».

С 1999 года и по настоящее время, ФИО3 непрерывно пользуется вышеуказанным участком.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ФИО3 представлены доказательства, свидетельствующие о ее принятии в установленном порядке в члены товарищества собственников недвижимости «

<

данные изъяты>», в частности, имеется членская книжка садовода..

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 1999 года по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО3 выполняла обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом товарищества собственников недвижимости «

<

данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

В силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 распоряжением от 26.02.1993г. №102 Администрации г.Мыски, предоставлен земельный участок площадью 1200 кв. м для садоводства.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО3 является владельцем земельного участка расположенный по адресу; 

<

адрес>, общая площадь участка составляет 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, товарищество собственников недвижимости 

<

адрес>, общая площадь участка составляет 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 26 апреля 2017 года. 

Судья И.В. Литвиненко