КОПИЯ

№ 2-251/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Орловой С.В., с участием истцов ФИО2 и ФИО3 и их представителя адвоката Пантелеевой Т.А., представителя ответчика АО «Шексна» по доверенности ФИО4, представителя ответчика – администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО5, ответчика – кадастрового инженера ФИО6, представителя администрации сельского поселения Никольское ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, и ФИО3 к акционерному обществу «Шексна», администрации Шекснинского муниципального района, кадастровому инженеру ФИО6 о признании недействительными: результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, постановления администрации Шекснинского муниципального района 

<

данные изъяты> об утверждении схемы расположения земельного участка и схемы расположения земельного участка, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Шекснинского муниципального района о заключении договора купли-продажи указанного земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к акционерному обществу «Шексна», в котором первоначально просили признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, аннулировать сведения о спорном земельном участке и исключить сведения о нем из государственного кадастра недвижимости. Свои требования обосновали тем, что в 2017 году было проведено межевание земельного участка, в результате которого ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет сформированный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный около 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Сформированным земельным участком оказалась перекрыта дорога, ведущая к их деревне, другой дороги к деревне не имеется. В настоящее время круглогодично в 

<

адрес> проживают люди. Перекрывая единственную дорогу, ответчик тем самым перекрывает доступ скорой помощи, пожарной технике, другим службам. Возможность собственников домов в 

<

адрес> добраться до своего имущества исключается. Считают, что результатом проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № нарушены их права и законные интересы. 

Определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен кадастровый инженер ФИО6

Впоследствии ФИО3 и ФИО2 увеличили исковые требования, просили признать недействительными, наряду с результатами межевания земельного участка с кадастровым номером №, постановление администрации Шекснинского муниципального района № года об утверждении схемы расположения земельного участка и схему расположения земельного участка, постановление администрации Шекснинского муниципального района о заключении договора купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между администрацией Шекснинского муниципального района и акционерным обществом «Шексна», прекратить право собственности акционерного общества «Шексна» на земельный участок с кадастровым номером №, изменить процессуальный статус администрации Шекснинского муниципального района со статуса третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на статус ответчика. 

Определением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус администрации Шекснинского муниципального района изменен со статуса третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на статус ответчика.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель Пантелеева Т.А. увеличенные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель акционерного общества «Шексна» ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. По первоначально заявленным требованиям представил в суд возражения, указав, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с положениями статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Пунктом 13 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков. Постановлением администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного на землях категории «земли сельскохозяйственного назначения», местоположение: 

<

адрес>, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства». 

На основании вышеуказанного Постановления № и схемы расположения земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №. В дальнейшем между администрацией Шекснинского муниципального района и АО «Шексна» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому АО «Шексна» приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м из земель сельскохозяйственного производства с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства» местоположение: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, № регистрации № В тексте договора купли-продажи земельного участка имеются сведения о наличии на передаваемом земельном участке объектов недвижимости, а также ограничений использования и обременения участка. Вместе с тем, сведений о наличии дороги на передаваемом земельном участке не имеется. В схеме расположения земельного участка отсутствуют сведения о наличии дороги на образуемом земельном участке. Согласно справке Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности Шекснинского муниципального района информация об объекте недвижимого имущества «автомобильная дорога, расположенная по адресу: 

<

адрес> отсутствует. То есть отсутствует фактическое существование дороги, как земли общего пользования на территории спорного земельного участка. Межевание земельного участка – это кадастровые работы по установлению границ участка, его площади, местоположения и конфигурации. Согласно представленным документам о правах на земельные участки и данных публичной кадастровой карты России, истцы не являются собственниками смежных земельных участков по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. Частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязанность согласования местоположения границ установлена только с лицами, обладающими смежными земельными участками. Местоположение границ земельного участка согласовано с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка согласовано с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у ответчика отсутствовала обязанность согласования границ земельного участка с истцами. Исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками к ответчику не заявлялось. Истцами не указано, в какой мере установление границ образованного земельного участка при проведении кадастровых работ нарушает их права и законные интересы. Истцами не предоставлено доказательств невозможности организации проезда к своему земельному участку иным способом. Приведенные истцами доказательства нарушения их прав ответчиком не соответствуют действительности. На земельном участке отсутствуют какие-либо ограждения или обозначения об ограничении прохода по земельному участку. Доступ на участок любых лиц осуществляется свободно. По смыслу части 2 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. 

ДД.ММ.ГГГГ состоялось выездное совещание проводимого по инициативе администрации Шекснинского муниципального района с жителями 

<

адрес> 

<

адрес>, на котором жителям 

<

адрес> были заданы следующие вопросы: ограничивали ли вас в пользовании вашими земельными участками в 2019 году? Ограничивали ли вам проезд в 

<

адрес>? При оформлении земельных участков, кто из вас не знал, что рядом находится животноводческий комплекс? На первые два вопроса жители ответили отрицательно. По третьему вопросу жители ответили, что все знали. АО «Шексна» никогда не препятствовало жителям деревни проезду по существующей дороге к 

<

адрес>, тем самым не ущемляло их права. Из сведений публичной кадастровой карты России видно, что указанная истцами дорога проходит большей частью по земельным участкам с кадастровыми номерами №, находящимся в государственной собственности и имеет незначительное пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику. Тем не менее, аналогичные исковые требования к собственнику земельных участков с кадастровыми номерами № истцы не предъявляют. В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право. Земельный участок приобретен ответчиком на законных основаниях путем заключения договора купли-продажи с администрацией Шекснинского муниципального района, право собственности на который, зарегистрировано в установленном законом порядке. На земельном участке находится животноводческий комплекс 

<

данные изъяты> включающий в себя более 20 объектов недвижимости, в том числе здания, строения, сооружения, взаимосвязанные между собой, принадлежащие на праве собственности АО «Шексна». 

В связи с увеличением объема исковых требований представил возражения, в которых указал, что требования о признании недействительными постановлений администрации Шекснинского муниципального района должны быть рассмотрены в порядке административного судопроизводства, истцами пропущен срок для обжалования указанных постановлений. В части требований о признании договора купли-продажи земельного участка истцы сторонами сделки не являются, следовательно не имеют права требовать расторжения договора. Истцами не доказано нарушение требований закона или иного правового акта заключенным и исполненным договором купли-продажи земельного участка. В качестве оснований своих требований истцы указывали на нарушение их прав тем, что сформированным земельным участком оказалась перекрыта дорога, ведущая к 

<

адрес>, другой дороги в деревне не имеется, ответчик перекрывает дорогу, препятствуя службе скорой медицинской помощи, пожарной и иным службам. Исключает возможность использования имущества. Однако в ходе судебного заседания данные обстоятельства не нашли своего подтверждения. Действующим законодательством не предусмотрена возможность защиты права, в случае его возможного нарушения в будущем. Защите подлежит только нарушенное либо оспоренное право. Кроме того, срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности составляет один год, таким образом истцами подано исковое заявление с пропуском установленного законом срока. Истечение срока давности обращения в суд является самостоятельным основанием для отказа в иске. Просил применить последствия пропуска истцами срока давности обращения в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. 

Администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области исковые требования не признала, представила возражения, из которых следует, что согласно планово-картографическим материалам сельского поселения Никольское контур земельного участка с кадастровым номером №, на котором с 1979 года находится животноводческий комплекс «Екимовское», был выделен из состава единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного АО «Шексна» на праве аренды с 2008 года и ранее, конфигурация которого не изменилась при проведении кадастровых работ. Постановлением администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения именно этого земельного участка. На основании данного постановления кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план в соответствии с действующим земельным законодательством, на основании указанного межевого плана Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет без возражений со стороны государственного регистратора, принимавшего решение о постановке, что подтверждается отзывом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющемся в деле. Кроме того, в своем отзыве кадастровая палата также обращает внимание суда на то, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № (

<

данные изъяты> и № (нежилое здание), в связи с этим, исковые требования в заявленном виде, не подлежат удовлетворению. Кроме того, согласно картографическим материалам, имеющимся в материалах дела и предоставленным Управлением Росреестра, дорога, соединяющая 

<

адрес> 

<

адрес>, была изначально нанесена слева от животноводческого комплекса, где сейчас и планируется ее строительство, что подтверждается письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и письмом Главы района от ДД.ММ.ГГГГ №. На период строительства указанных подъездных путей между администрацией и акционерным обществом «Шексна» имеется договоренность о беспрепятственном доступе граждан к 

<

адрес>, что также подтверждается письмами администрации (от ДД.ММ.ГГГГ №) и акционерного общества «Шексна» (от ДД.ММ.ГГГГ №). В представленное ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание постановление администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении сводного реестра муниципальных автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах Шекснинского муниципального района, где в пункте 55 реестра значится «подъезд к 

<

адрес>», Постановлением администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и пункты 51, 55, 70 сводного реестра исключены в связи с отсутствием технической документации на указанные дороги, а также ввиду отсутствия возможности строительства исключенной автомобильной дороги.

По вопросу признания недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № пояснила следующее. В связи с регистрацией ДД.ММ.ГГГГ права собственности ЗАО «Шексна» на объект недвижимости: нежилое здание (

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м на основании акта приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на земельном участке № обществом было направлено заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Таким образом, после согласования продажи земельного участка на заседании областной межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ по вопросам эксплуатации, обследования, списания мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, находящихся в собственности Вологодской области, между администрацией Шекснинского муниципального района и акционерным обществом «Шексна» был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ после проведения правовой экспертизы государственными регистраторами Управления Росреестра. Постановление о продаже земельного участка администрацией не принималось. Продажа земельного участка проводилась на основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Документы по продаже земельного участка имеются в деле. В связи с нахождением на земельном участке с кадастровым номером № двух объектов недвижимости, исковые требования в заявленном виде не подлежат удовлетворению. Кроме того, отмена проведенных кадастровых работ в виде выдела земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования земельного участка с кадастровым номером № не решит проблему истцов, так как спорный земельный участок в общей массе все также останется за АО «Шексна» на праве аренды, объекты недвижимости останутся на прежнем месте и строительство дороги в спорном месте не представится возможным. В связи с этим администрацией проводятся согласительные мероприятия по планированию строительства дороги слева от комплекса. 

Кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, суду пояснил, что межевой план составлялся им в соответствии с законом. Он выезжал на место, смотрел, дороги там нет, есть насыпь. В соответствии с постановлением администрации Шекснинского муниципального района и актом согласования был подготовлен межевой план, после чего объект недвижимости встал на кадастровый учет. 

Департамент имущественных отношений Вологодской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представил отзыв на первоначально заявленные требования, из которого следует, что в Реестре собственности Вологодской области в составе имущества казны числятся земельные участки с кадастровыми номерами №, вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». Земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки являются смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером № Между Департаментом и АО «Шексна» заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ №ВО земельного участка с кадастровым номером №, №ВО земельного участка с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно). Сведениями об автомобильной дороге (подъезд) к 

<

адрес> Департамент не располагает. Вместе с тем, Департамент обращает внимание суда на то, что в перечень областных автомобильных дорог общего пользования на территории Шекснинского района, утвержденный Постановлением Губернатора Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, включена автомобильная дорога 

<

адрес> протяженностью 1 км. В соответствии с постановлением Губернатора области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче полномочий» полномочия владельца автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения переданы казенному учреждению Вологодской области «Управление автомобильных дорог Вологодской области». Действиями Департамента права и интересы истцов по пользованию автомобильной дорогой не нарушаются. Оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что по земельному участку с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве собственности АО «Шексна», земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, относится к категории земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства», расположен по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес> 

<

адрес>, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, в соответствии с Постановлением администрации Шекснинского муниципального района «Об утверждении схемы расположения земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 

№, назначением – «

<

данные изъяты>», наименованием – «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, количеством этажей – 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По зданию с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве собственности АО «Шексна». Сведения о здании с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ;

№ назначением – «

<

данные изъяты>), наименованием –«

<

данные изъяты>», площадью застройки – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>). По сооружению с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве собственности 

<

адрес> и зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ праве оперативного управления бюджетного учреждения агропромышленного комплекса 

<

адрес> «Вологодский информационно-консультационный центр агропромышленного комплекса». Сведения о сооружении с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Поскольку кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером № были проведены на основании Постановления администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», содержащего сведения об описании местоположения земельного участка, данное постановление не признано недействительным и имеет юридическую силу, то признание кадастровых работ по образованию земельного участка недействительным без признания недействительным данного постановления, не будет иметь юридически значимых последствий для истцов. Признание недействительным постановления администрации Шекснинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», а также признание недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером № повлечет за собой прекращение существования данного земельного участка как объекта недвижимости, что невозможно без прекращения зарегистрированного права на указанный земельный участок. Полагал, что в заявленном виде исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Представитель администрации 

<

данные изъяты> по должности ФИО7 поддержал требования истцов, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Требования истцов о признании недействительными постановления администрации Шекснинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка и схемы расположения земельного участка и результатов кадастровых работ, не могут быть удовлетворены, так как ни ФИО2 ни ФИО3 не являются смежными землепользователями по отношению к земельному участку с кадастровым номером №. Их права изначально результатами данных работ не затрагивались, поэтому при определении местоположения спорного земельного участка их согласие не требовалось. Доводы истцов о том, что сформированным земельным участком оказалась перекрыта дорога, ведущая к 

<

адрес>, доступ скорой помощи, пожарной технике, другим службам не нашли своего подтверждения в судебном заседании. 

Требования истцов о признании недействительным постановления администрации о заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, не подлежат удовлетворению, так как такого постановления не существует. Как следует из объяснений представителя администрации Шекснинского муниципального района, не опровергнутых истцами, продажа спорного земельного участка проводилась на основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, предполагающего наличие исключительного права АО «Шексна» на приобретение данного участка, в связи с тем, что оно является собственником зданий и сооружений, расположенных на данном земельном участке. 

Требования истцов о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и прекращении права собственности АО «Шексна» на спорный земельный участок не подлежат удовлетворению, так как, судом не установлено признаков, предусмотренных статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяющих считать сделку не соответствующей закону. Как установлено судом, главной причиной обращения истцов в суд стало их предположение о том, что в результате перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером № от администрации Шекснинского муниципального района к АО «Шексна», в результате самовольных действий администрации АО «Шексна» будет закрыт подъезд к 

<

адрес>, расположенный на данном земельном участке. При указанных обстоятельствах суд полагает, что существует иной способ защиты права истцов. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации данными им в пункте 78 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса российской Федерации» иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть удовлетворен только при условии, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица, и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. 

Кроме того, сам по себе факт нахождения части подъездной дороги к 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности АО «Шексна», не является основанием для признания результатов межевания данного земельного участка недействительными, равно как не является основанием для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным, с учетом того обстоятельства, что АО «Шексна» признает наличие указанного обременения на своем земельном участке и гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ взяло на себя обязательство не чинить препятствий проезда к 

<

адрес> по существующему подъезду до строительства новой подъездной дороги к деревне.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к акционерному обществу «Шексна», администрации Шекснинского муниципального района, кадастровому инженеру ФИО6 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, постановления администрации Шекснинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка и схемы расположения земельного участка, договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Шекснинского муниципального района о заключении договора купли-продажи указанного земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Денисова 

Решение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2020 года.

Копия верна.

Судья А.В. Денисова

Секретарь: