Дело № 2-3954/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 21 мая 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя истца ФИО1,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права на единоличное обращение с заявлением о приобретении в собственность доли земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды о признании права на единоличное обращение с заявлением о приобретении в собственность земельного участка. Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит 1/2 доли жилого дома, 1-этажного, общей площадью 47,9 кв.м, инв. №, лит. АА 1,а,Г-Г4.I, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды ФИО2 отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, поскольку, как указано в тексте распоряжения, «отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома». Просит признать за ФИО2 право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 1065 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> учетом доли в праве общей долевой собственности на жилое здание без совместного обращения всех собственников жилого дома 1-этажного, общей площадью 47,9 кв.м. инв. №,лит.А,А1,а,Г-Г4I, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от 26.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2017 серии № является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области» вторым собственником вышеуказанного жилого дома является ФИО3, № от 17.05.2016.

Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1065 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальные жилые дома, сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют в ЕГРН.

ФИО2 обратилась в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений города Вологды от 06.04.2016 № ФИО2 отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, поскольку отсутствует совместное обращение всех собственников жилого дома. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 указанной статьи для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Заявитель как собственник доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, имеет исключительное право на приобретение такого земельного участка. Отсутствие совместного обращения всех собственников здания с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, учитывая, что между сторонами имеются споры об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а также по порядку пользования, не может являться препятствием для предоставления указанного земельного участка обратившемуся участнику долевой собственности.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на обращение в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1065 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с учетом долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, без совместного обращения всех собственников жилого дома № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 мая 2018 года.