РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Бердинской А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ТСЖ «ЖСК-67» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ЖСК-67» обратилось в суд с данным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками адрес. Данные лица зарегистрированы и проживают в указанной квартире совместно с несовершеннолетними членами своей семьи: ФИО2, дата г.р., и ФИО1, дата г.р. С дата г. по настоящее время управление многоквартирным домом, осуществление содержания жилья и предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений дома осуществляется ТСЖ «ЖСК-67». В дом подается горячая и холодная вода, электроэнергия, отопление, осуществляется техническое обслуживание дома за счет средств жильцов дома. Ответчики являются пользователями всех указанных коммунальных услуг, им ежемесячно выставляются счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья. Однако должники не оплачивают указанные счета в срок и в полном объеме, в результате чего, за период с дата по дата за ними образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 84 626 рублей 95 копеек. 

На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в сумме 84 626 рублей 95 копеек; судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 738,81 рублей; расходы на оплату услуг представителя за составление иска в размере 6 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца - Доронов А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что спорная задолженность образовалась за период с дата.

Ответчик -ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истцом неправомерно начислена плата за отопление исходя из площади жилого помещения, включающей площадь балконов и лоджии. Кроме того, не согласилась с расчетом оплаты коммунальных услуг согласно количеству проживающих лиц – 4, полагала, что расчет необходимо производить исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. 

Ответчик -ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 (по ? доли каждой), что подтверждается полученной по запросу суда выпиской из ЕГРН прав на недвижимое имущество от дата 

Установлено, что обслуживанием многоквартирного дома по адресу: адрес, занимается ТСЖ «ЖСК-67».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 своевременно не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность перед ТСЖ «ЖСК-67» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 84 626 рублей 95 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

На момент разрешения спора вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного ими не представлено.

Давая оценку возражениям ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, сведения о площади жилого помещения – *** кв.м, были переданы собственниками в ТСЖ при переоформлении лицевого счета по жилищно-коммунальным услугам в дата., до указанного времени технические характеристики жилого помещения определялись согласно имеющейся у истца контокорректной карточкой члена кооператива ФИО3., в которой указана площадь жилого помещения – ***.м.

В соответствии с представленными в материалы дела счетами на оплату ЖКУ расчет платы за оказание жилищно-коммунальных услуг в спорный период производился истцом исходя из площади жилого помещения- *** кв.м (л.д. 26-32), что соответствует вышеприведенным требованиям закона.

В связи с изложенным, доводы ответчика о том, расчет коммунальной услуги по отоплению производится истцом по площади жилого помещения – *** кв.м несостоятельны.

Относительно доводов ответчика о расчете платы за коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в квартире лиц, суд отмечает следующее.

Как следует из материалов дела, до дата. в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО4

Установлено, что ФИО3 умер дата.

В соответствии с п. 56 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Судом установлено, что совместно с ФИО4 в указанной квартире проживают ***: ФИО1, дата г.р., ФИО2, дата.р., в связи с чем, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период производилось исходя из количества фактически проживающих в квартире лиц – ***.

Доказательств того, что несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 в данный период проживали по иному адресу, либо имели регистрацию по месту жительства или месту пребывания в другом жилом помещении, в дело не представлено. 

Отсутствие регистрации лиц в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии оснований для исключения их из расчета платы за коммунальные услуги, поскольку, как указано выше, данная плата рассчитывается согласно количеству проживающих граждан. Кроме того, возражений по выставляемым ежемесячно счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из количества фактически проживающих лиц ответчиками не заявлялось.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд признает верным, основанным на нормах действующего законодательства, сметах расходов по жилищно-коммунальным услугам, утвержденных решениями общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: адрес (л.д. 10-14). В свою очередь, контррасчета задолженности для его проверки судом ответчиками в дело не было представлено.

Согласно ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

На основании изложенного, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ответчиков (по ? доле у каждого), суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчиков в равных долях задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 84 626 рублей 95 копеек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о возмещении расходов на оплату юридических услуг, в подтверждение чего суду представлены: соглашение №... об оказании юридической помощи от дата, поручение №... к соглашению №... об оказании юридической помощи от дата г., платежное поручение №... от дата.

Согласно указанным документам истцом произведена оплата услуг адвокату Доронову А.А. за составление искового заявления в размере 6 000 рублей. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.п. 10,11, 12,13 Постановления).

На основании изложенного, с учетом характера спора, принимая во внимание, что до подачи искового заявления в суд истец обращался за вынесением судебного приказа по заявленным требованиям к ответчикам, который впоследствии был отменен, суд полагает разумными расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления в сумме 4 000 рублей, в связи с чем, считает подлежащей взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях суммы расходов в размере 4 000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2 738 рублей 81 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «ЖСК-67» к ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу ТСЖ «ЖСК-67» сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 84 626 рублей 95 копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в равных долях в пользу ТСЖ «ЖСК-67» расходы на оказание юридических услуг в размере 4 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 2 738 рублей 81 копейка, а всего судебные расходы – 6 738 рублей 81 копейка.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: