Дело № 2 – 2353/2021 

73RS0002-01-2021- 006080-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 29 июня 2021 года 

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А., 

при секретаре Кузьминой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

ОАО ГУК Засвияжского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Исковые требования мотивированы тем, что между «ГУК Засвияжского района» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> был заключен договор управления домом. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственником 

<

адрес> является ФИО1. ОАО «ГУК Засвияжского района» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме и надлежащим образом. Однако, как усматривается из выписки о задолженности по данной квартире ответчик оказанные жилищные услуги в установленные сроки не оплачивал, что привело к образованию задолженности. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за жилищные услуги в размере 100 677 рублей 57 копеек за период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 г., пени в размере 48 919 рублей 49 копеек, почтовые расходы в сумме 56 рублей.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменный отзыв на иск, в котором просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ОАО «ГУК Засвияжского района» свои обязательства исполняло на основании договора управления многоквартирным домом от 30.08.2007 г.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО1 (ранее Салманская Ю.А)., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 мая 2021 года, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 05.08.1998 г., что подтверждается справкой от 08.04.20201 г. ОАО «ГУК Засвияжского района».

Согласно представленному истцом расчету, произведенному на основании выписки о задолженности по данному жилому помещению ООО «РИЦ-Ульяновск», 

задолженность ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет в размере 100 677 рублей 57 копеек за период с 01.10.2013 года по 31.03.2017 г., пени в размере 48 919 рублей 49 копеек, почтовые расходы в сумме 56 рублей.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пп. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что истец ОАО «ГУК Засвияжского района» обратилось в суд с иском к ответчику 05 мая 2021 года, при этом требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены за период с 01.10.2013 г. по 31.03.2017 г.

С учетом того, что исковое заявление поступило в суд 05 мая 2021 года, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным применить срок исковой давности к заявленным требования, и в удовлетворении иска - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Колбинова