66RS0021-01-2019-001203-80

Дело № 2-752/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович 25 декабря 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович о признании изолированной части жилого дома в результате реконструкции жилых помещений жилым домом блокированной застройки с присвоением адреса,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование доводов искового заявления истец указал, что ФИО1 принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с зарегистрированными кадастровыми номерами № и №. Часть жилого дома (половина) располагается на земельном участке, на который имеется выход только с жилых помещений истца. В пользовании третьих лиц находится остальная часть земельного участка, на который имеются самостоятельные выходы из каждого жилого помещения. Указанные жилой дом (кадастровый номер №) ранее состоял из четырех самостоятельных блоков с отдельным выходом на земельный участок. В настоящее время в связи с произведенной реконструкцией в жилых помещениях № имеется только один выход на земельный участок. Прежним собственником за свой счет был проведен ремонт и изменение внутреннего расположения проемов и перегородок 

<

адрес>, который заключался в блокировании дверного проема в 

<

адрес> создании дверного проема между квартирой № и квартирой № В связи с чем площадь образовавшегося объекта увеличилась. Для фиксирования существующих характеристик дома истец обратился к кадастровому инженеру Ф.И.О.2, которым подготовлен технический план, в котором указано расположение объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке, подготовлен план здания и сделано заключение, в котором указано, что сформированный жилой дом блокированной застройки образован из жилых помещений (квартир) с кадастровыми номерами № и №. 

Просят признать за истцом право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, этажность 1, адрес: 

<

адрес>, образованный в результате реконструкции жилых помещений (квартир) с кадастровыми номерами №, № и присвоить адрес: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. 

Представители ответчика Администрации ГО Богданович не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленным отзывам возражений по заявленным требованиям не имеют, просят рассмотреть дело на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом имеющегося ходатайства.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Из технического плана здания и заключения кадастрового инженера (л.д. 17-37) усматривается, что помещения общего пользования в жилом 

<

адрес>, отсутствуют. Истец является собственником части жилого дома. Каждая из частей жилого дома, находящегося по указанному адресу предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположена на отдельном земельном участке и имеет самостоятельный выход на территорию общего пользования.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как имеются препятствия для оформления истцам прав на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, назначение: жилое, этажность 1, адрес: 

<

адрес>, образованный в результате реконструкции жилых помещений (квартир) с кадастровыми номерами №, № и присвоить адрес: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права общей совместной собственности на жилой дом блокированной застройки за ФИО1 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2019.

Председательствующий Е.В. Пивоварова