Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего: Колесникова Д.Ю.

при секретаре: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 ФИО1 ...., ФИО1 ...., Комитету по строительству, архитектуре и развитию .... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 ...., ФИО1 ...., Комитету по строительству, архитектуре и развитию .... о признании права собственности. В обоснование требований указано, что ФИО4 являлся членом ГСК №, в котором ему был предоставлен гаражный бокс №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полностью выплачен паевой взнос. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ФИО2 обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на гаражный бокс отказано, поскольку право собственного на него у наследодателя не было зарегистрировано. В соответствии с техническими заключениями ООО «

<

данные изъяты> указанный гаражный бокс соответствуют действующим строительным нормам и правилам, пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, не нарушают прав третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

На основании изложенного, просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу .... 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших Законе СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» (ст.7), Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в РСФСР» (ст.13).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Следовательно, членство в кооперативе и факт выплаты паевого взноса членом кооператива в полном объеме, являются основанием возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, предоставленного лицу кооперативом.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским городским советом народных депутатов исполнительный комитет принято решение № о предварительном согласовании Центральному райисполкому места расположения кооперативного подземного гаража и примерных размеров намеченной к отводу площади участка по ....

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля .... комитета Барнаульского городского Совета народных депутатов выдано разрешение № на строительство подземных гаражей на 29 боксов. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 .... принято Постановление № которым разрешено строительство дополнительных боксов гаражно-строительному кооперативу № на основании постановления ФИО1 .... № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка около теплопункта ....

Согласно справки представленной в настоящее дело, ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся членом ГСК №, расположенному по адресу .... Паевые накопления за бокс № им выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ 

Право наследодателя на выделение земельного участка под строительство гаражных боксов и возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после возведения истец владел данным гаражом более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также не оспаривалась выплата истцами полностью паевого взноса.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Пунктом 2 ст.8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 указанного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что спорные гаражные боксы соответствуют градостроительным нормам и правилам, их возведение не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок предоставлялся для строительства гаражных боксов, суд полагает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из п.п. 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно градостроительной справки № Согласно статье 58 ч.1, п. 1.1, п/п 4 (код 2.7.1) Правил, объект относится к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным g градостроительных регламентах применительно к территориальной зоне Ж-1. Градостроительных ограничений на гаражный бокс № не установлено

Согласно техническому заключению ООО «Архпроект+» №-ТЗ что по состоянию основных строительных конструкций, законченный строительством гаражный бокс № нежилого здания (бывшее ГСК- 344) по переулку Ядринцева, 78а, соответствует действующим строительным нормам и правилам, в том числе СП 113.13330.2012 «СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и поэтому пригоден для дальнейшей, длительной, безопасной эксплуатации.

На основании изложенного ООО 

<

данные изъяты> считает возможным принять указанный гаражный бокс № нежилого здания (бывшее ГСК- 344) в эксплуатацию в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно техническому заключению ООО «

<

данные изъяты> .... в результате произведённого обследования гаражного бокса № в здании по переулку .... установлено следующее:

-фактические расстояния между гаражным боксом № в здании по переулку .... и строениями на других соседних земельных участках соответствуют действующим противопожарным нормам, в том числе СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», нарушений требований пожарной безопасности, в том числе положений ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в обследуемом гаражном боксе №, в случае возникновения в нем пожара, не выявлено;

-в обследованном боксе № выполнено требование сохранения устойчивости объекта, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимом для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара;

-выполнены требования ограничения образования и распространения опасных факторов пожара в пределах очага пожара;

-выполнены требования нераспространения пожара на соседние боксы, здания и сооружения;

-в обследованном здании выполнено требование эвакуации людей в безопасную зону до нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;

-выполнено требование возможности доступа личного состава подразделений пожарной охраны и доставки средств пожаротушения в помещение бокса №;

-выполнено требование возможности подачи огнетушащих веществ в очаг пожара;

-выполнено требование возможности проведения мероприятий по спасению людей и сокращению наносимого пожаром ущерба имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений;

-гаражный бокс № обеспечен двумя эвакуационными выходами (через проезд общего пользования 1-го этажа) непосредственно на улицу, что соответствует действующим противопожарным нормам,

приведенным выше;

-на основании изложенного указанный гаражный бокс № соответствует действующим нормам и правилам противопожарной безопасности.

Данные заключения в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обосновано документами, представленными в материалы дела.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>