Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 14 ноября 2018 года

Дело № 2-447/2018

Резолютивная часть решения оглашена 14.11.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.11.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с настоящим иском, которым просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 16.12.1993 года между ней, ее мужем и АОЗТ «Большеатмасское» был заключен договор приватизации квартиры площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. На протяжении 30 лет она проживает в указанной квартире, считает ее своей собственностью, оплачивает налоги, коммунальные платежи. В настоящее время обратилась в Управление Росреестра по Омской области, где получила отказ в совершении регистрационных действий, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестра недвижимости, а договоры приватизации, либо их дубликаты, заключенные с акционерными обществами или сельскохозяйственными промышленными кооперативами, не принимаются на регистрацию.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.10.2018 г., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что истец ФИО1 является ее матерью. На основании договора от 16.12.1993 г. АОЗТ «Большеатмасское» передало в собственность ее родителям ГИФ и ФИО1 квартиру по указанному в исковом заявлении адресу. После смерти отца ГИФ его доля в праве собственности на квартиру перешла по наследству истцу. Фактически площадь квартиры составляет 47 кв.м., просила признать за истцом право собственности на квартиру площадью 47 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава Большеатмасского сельского поселения Одинокий С.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, с 15.08.1978 года. 

В соответствии с договором от 16.12.1993 г., Акционерным обществом закрытого типа «Большеатмасское» в собственность ГИФ и ФИО1 была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 16.12.1993 г. за реестровым номером 510. 

Согласно справки администрации Большеатмасского сельского поселения от 08.10.2018 № 1675, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ГИФ и ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.12.1993 г., зарегистрированного администрацией Большеатмасского сельского совета 16.12.1993 г. за реестровым номером 510.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.09.2018 г., спорная квартира располагается по адресу: 

<

адрес> общая площадь квартиры 47 кв.м.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую собственность ГИФ и ФИО1

Поскольку при приватизации квартиры доли участников установлены не были, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных в договоре лиц.

Согласно свидетельства о смерти 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО3 умер 

<

№>.

В то же время в связи со смертью ГИФ необходимо установить доли сособственников в праве собственности на квартиру.

На основании п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> должны быть установлены в виде 1/2 доли каждому сособственнику - ГИФ и ФИО1

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Из наследственного дела № 82/05 после смерти ГИФ следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти ее мужа ГИФ Факт брачных отношений между ФИО1 и ФИО3 подтверждается свидетельством о браке I-ФЕ 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Факт совместного проживания ФИО1 и ГИФ на день его смерти по адресу 

<

адрес>, подтверждается справкой администрации Большеатмасского сельского округа от 02.02.2005 г.

На основании изложенного, имеются основания для признания за ФИО1 в порядке наследования в отношении 1/2 доли в праве собственности в указанной квартире, принадлежавшей ГИФ 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру, общей площадью 47 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов