Дело № 2-1229/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как выплатившая полностью паевой взнос за жилое помещение, что подтверждается справкой ТСЖ № 16. В целях улучшения жилищных условий, в квартире была произведена внутренняя перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородок разделяющих ванную комнату, санузел и коридор; демонтаже встроенного стенного шкафа; утеплении лоджий; объединении жилой комнаты и лоджии путем демонтажа оконно-дверного блока. В результате перепланировки, общая площадь квартиры стала составлять 57,7 кв.м. Перепланировка жилого помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем, просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью - 57,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО3 иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» при надлежащем извещении представителя в суд не направили, представили отзыв, в котором возражали против удовлетворения требований истца. 

Представитель ТСЖ № 16 при надлежащем извещении представителя в суд не направили, извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истец собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В целях улучшения жилищных условий ею самовольно без разрешительных документов произведена перепланировка в жилом помещении, заключающаяся в следующем: демонтаж перегородок разделяющих ванную комнату, санузел и коридор; демонтаж встроенного стенного шкафа; утепление лоджий; объединение жилой комнаты и лоджии путем демонтажа заполнения оконно-дверного блока. В результате перепланировки, общая площадь квартиры стала составлять 57,7 кв.м.

Техническим заключением ООО «Астраханьпромпроект» установлено, что основные несущие и ограждающие строительные конструкции перепланированной 

<

адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. Работы по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивали стояки инженерных систем водоснабжения, канализации и теплоснабжения. Сохранение перепланированной жилой квартиры в существующем виде не нарушает охраняемые законом права граждан, жильцов обследуемой и соседних квартир здания жилого дома, а также не создает угрозы для третьих лиц.

Согласно Экспертному заключению № 130 от 30.01.2018 г., выполненному специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в 

<

адрес> после самовольно произведенной перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.1.2.2801-10.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка 

<

адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес>, общей площадью 57,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 г.

Судья И.З. Синёва