Дело № 2-1145/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.05.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Крайсвитней Т.И.

с участием:

представителя истицы ФИО1,

представившего

доверенность 

№-№

от ДД.ММ.ГГГГ 

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от 13.09.2017 г., в указанной квартире поставлен на регистрационный учёт по месту жительства ФИО4

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования названным жилым помещением, указывая, что о регистрации ответчика по месту жительства в названной квартире ей стало известно при заключении договора купли-продажи, однако со слов продавца квартиры ей известно, что ФИО4 длительное время в ней не проживал, не проживает он в квартире и в настоящее время. 

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что членом семьи истицы ответчик не является, место его нахождения никому неизвестно, со слов бывшего собственника квартиры истице известно о попытках разыскать ответчика для решения вопроса о снятии его с регистрационного учёта, указанные попытки результатов не дали.

Стороны в судебное заседание не явились, истица о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебное извещение, направленное ответчику курьерской почтой по адресу регистрации по месту жительства адресату не вручено по причине его отсутствия по указанному адресу, из пояснений в судебном заседании представителя истицы и показаний свидетелей ФИО9 и ФИО8 следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 119, 167 ГПК РФ и мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что с 1974 г. проживает в 

<

адрес>, был знаком с ответчиком, который непродолжительное время проживал в 

<

адрес> указанного многоквартирного дома, однако в течение более чем 10 лет ФИО4 в спорной квартире не проживает, место его нахождения неизвестно (протокол судебного заседания от 26.04.2018 г.).

Свидетель ФИО8 - бывший собственник спорной квартиры и её продавец по договору купли-продажи с ФИО3 в судебном заседании показал, что он являлся собственником спорного жилого помещения с 2015 г., ни на момент её приобретения, ни впоследствии ФИО4 в квартире не проживал, его, свидетеля, отцом, предпринимались попытки разыскать ответчика, однако указанные попытки результатов не дали, место нахождения ФИО4 никому неизвестно (протокол судебного заседания от 26.04.2018 г.).

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, просившего суд удовлетворить исковые требования, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи от 13.09.2017 г. принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, государственная регистрация права произведена 27.09.2017 г., в указанной квартире 20.07.1978 г. поставлен на регистрационный учёт по месту жительства ФИО4

В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьёй 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с момента регистрации ФИО4 переход права собственности на спорное жилое помещение произошел, по меньшей мере, два раза: 21.02.2015 г. к ФИО8, 13.09.2017 г. к истице ФИО3, ответчик ФИО4 не проживал в спорной квартире с момента ее продажи ФИО8 и не проживает в настоящее время, членом семьи истицы не являлся и не является, доказательств обратного и доказательств наличия между ответчиком и истицей соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истицей форме защиты права путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО4 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :