Дело 2-4059\2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре судебного заседания – Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО2, к ФИО3 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

Истец, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка, обратилась в суд с иском к ФИО3 об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указала, что ФИО2 и ее отец ФИО3 –ответчик по делу на основании договора купли-продажи от (дата) являются собственниками (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, по 1\2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. ФИО1 является опекуном несовершеннолетней ФИО2 (дата) года рождения. Несовершеннолетняя ФИО2 проживает и временно зарегистрирована с опекуном по ее месту жительства. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится по одной квитанции, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не удалось достигнуть, оплату за жилищно-коммунальные услуги производится опекуном ФИО1 Просила определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности, по 1\2 каждому. 

В судебном заседании истец и несовершеннолетняя ФИО2 на требованиях настаивали, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживает ответчик, который лишен родительских прав в отношении ФИО2 Они желают своевременно, без задержек производить оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемые на долю собственности ФИО2 в квартире. Несовершеннолетняя ФИО2 дополнила, что она получает пенсию по потере кормильца. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, судебные извещения направились по месту его регистрации, однако судебные повестки ответчиком не были получены. Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представители 3-их лиц- АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», АО «Компания Дельта», ООО «Экология -Сервис» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей. 

Суд, выслушав истца, несовершеннолетнюю ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) собственниками (адрес).(№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре являются ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1\2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственники зарегистрированы в жилом помещении. 

Также установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеет статус ребенка, оставшегося без попечения родителей, поскольку ее мать умерла, а отец ФИО3 решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ограничен в родительских правах. (адрес) от (дата) ФИО1 назначена опекуном ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, распоряжением, справкой о зарегистрированных лицах. 

Согласно материалам дела, пояснениям истца и несовершеннолетней ФИО2 стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи не являются, однако собственникам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО4 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ст. 28 ГК РФ обязанность нести имущественную ответственность за несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей возложена на родителей.

Согласно ст. ст. 18, 24 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" законные представители детей-сирот под надзором органа опеки и попечительства обязаны принимать меры по обеспечению сохранности жилого помещения, закрепленного за ребенком-сиротой.

Статьей 148 СК РФ определено, что дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 ФЗ "Об опеке и попечительстве". Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 ГК РФ. Согласно статье 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Исходя из изложенного, учитывая интересы сторон, а также то обстоятельство, что между сторонами (собственниками спорного жилого помещения) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требован истца, установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) в соответствии с долями в праве собственности для ФИО2 и ФИО3 в размере по 1\2 доли от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на указанные услуги указанным лицам.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО2 –удовлетворить. 

Установить порядок оплаты за содержание и управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт, оплаты за коммунальные услуги (теплоснабжение, энергоснабжение, ХВС и водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)(№) в соответствии с долями в праве собственности на указанное жилое помещение, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 (дата) года рождения в размере 1\2 доли, для ФИО3 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты на данные услуги. 

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (№) ФИО2, ФИО3 в соответствии с установленным порядком.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская 

Мотивированный текст решения изготовлен (дата)