УИД 68RS0013-01-2019-002484-06

Гр. дело № 2-131/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 12 февраля 2020 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием истца ФИО1, ее представителя - адвоката Гладышевой Н.А.,

ответчика ФИО2, 

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО2, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО5 *** ФИО6 *** ФИО2 *** ФИО6 умерла ***. После ее смерти наследником по завещанию является ФИО4, а наследником обязательной доли по закону являлся ФИО5 *** ФИО5 умер. После его смерти наследником первой очереди по закону является его супруга ФИО1. Поскольку ФИО5 не зарегистрировал свое право на наследственное имущество после смерти своей матери ФИО6, а также проведена реконструкция жилого дома, оформить право на наследственное имущество ФИО1 во внесудебном порядке не представляется возможным.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области, ФИО2, ФИО4 о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель - адвокат Гладышева Н.А. заявленные исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержали, пояснив суду, что *** долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Мичуринск, ***, принадлежали на праве общей долевой собственности мужу истца - ФИО5 на основании договора дарения от *** долей - в порядке наследования после смерти его матери ФИО6 (обязательная доля). *** долей указанного домовладения и земельного участка принадлежат ФИО2, *** долей принадлежат ФИО4 *** ФИО5 умер. После его смерти наследство в виде указанных долей жилого дома и земельного участка приняла его жена - истец по делу ФИО1 Наследодателем при жизни без разрешения администрации города Мичуринска было осуществлено переустройство указанного жилого дома, а именно ***. Поскольку была произведена реконструкция жилого дома без получения соответствующего разрешения, наследник не может оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке. Просят суд сохранить жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области в переустроенном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на *** долей жилого дома общей площадью *** долей земельного участка площадью ***, расположенных по указанному адресу, в порядке наследования.

Ответчик ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Мичуринск, *** принадлежали на праве общей долевой собственности ей в размере *** долей, ее дяде ФИО5 в размере *** долей, ее бабушке ФИО6 в размере *** долей. ФИО6 умерла *** После ее смерти наследником по завещанию является ее родная сестра - ответчик ФИО4, а наследником обязательной доли по закону являлся ФИО5 *** ФИО5 умер. После его смерти наследником первой очереди по закону является его супруга ФИО1, которая проживает в указанном доме.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения строения от *** ФИО5 являлся собственником *** долей жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью ***, расположенного на земельном участке мерою ***

Согласно постановлению администрации г. Мичуринска Тамбовской области *** уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером *** для индивидуального жилищного строительства при доме ***, постановлено считать ее равной *** предоставить ФИО5 в общую долевую собственность *** долей от общего земельного участка площадью *** при доме *** г. Мичуринска. 

Согласно справке ГУПТИ Тамбовской области от *** жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5 *** ФИО6 *** ФИО2 ***

Согласно кадастровому паспорту от *** земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадью *** принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5*** ФИО6 *** ФИО2 ***

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно свидетельству о смерти 

Согласно свидетельству о смерти 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно свидетельству о рождении ***, выданному горбюро ЗАГС г. Мичуринска, ФИО5 родился ***, его матерью являлась ФИО6.

Таким образом, на момент смерти ФИО6 ФИО5 являлся нетрудоспособным сыном наследодателя. 

Согласно копии наследственного дела, заведенного нотариусом г. Мичуринска ФИО8 к имуществу ФИО6, умершей ***, ФИО5 принял наследство на обязательную долю после смерти своей матери ФИО6 ФИО4 приняла наследство по завещанию, удостоверенному ***. ФИО4 *** выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на *** долей жилого дома *** г. Мичуринска. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, являются ФИО2 в размере *** долей, ФИО4 в размере *** долей.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО5 принял обязательную долю в наследстве ФИО6 (в размере *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***), обратившись к нотариусу с таким заявлением. 

В соответствии с п. 1 ст. 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно свидетельству о заключении брака 

Таким образом, ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти своего мужа ФИО5

Согласно копии наследственного дела, заведенного нотариусом г. Мичуринска ФИО9 к имуществу ФИО5, умершего ***, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена - ФИО1. Дочери ФИО10 и ФИО11 отказались от наследства. Свидетельства о праве на наследство выданы ФИО1 на автомобиль ***.

Согласно техническому паспорту на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области, составленному *** техником филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам, общая площадь жилого дома составляет *** 

Согласно акту техника филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от *** при обследовании домовладения *** г. Мичуринска установлено, что возведены жилая пристройка *** жилая пристройка ***, жилая пристройка *** переоборудована из холодной пристройки. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за судом лицом, в собственности либо в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно инженерно-техническому обследованию конструкций жилого *** г. Мичуринска Тамбовской области, проведенному ООО «МичуринскАрхитектура», имеющиеся дефекты и повреждения в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности и необходимая несущая способность конструкций обеспечивается, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В целя подтверждения безопасности здания после реконструкции и отсутствия нарушений строительных норм и правил ООО «МичуринскАрхитектура» провело обследование на соответствие нормам и требованиям основных законодательных актов, регламентирующих вопросы пожарной безопасности, а именно: СП 4.13100.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в соответствии с которыми основными правилами пожарной безопасности при строительстве (реконструкции) дома является соблюдение минимально необходимого расстояния между соседними домами. Расстояние от обследуемого дома до границ смежных землепользователей должно быть не менее трех метров. Данный объект капитального строительства согласно утвержденному Мичуринским городским Советом депутатов решению от 28.12.2012 г. за № 235 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - город Мичуринск Тамбовской области» размешен в пределах границ территориальной зоны - Ж1. В соответствии с установленными градостроительными регламентами для этой зоны данный объект после реконструкции отклонений не имеет, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в реконструированном состоянии, признав за ФИО1 право собственности на *** долей указанного жилого дома и на *** долей земельного участка с кадастровым номером *** площадью ***, расположенного по указанному адресу, в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом № *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на *** долей жилого дома общей площадью *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Признать за ФИО1 право собственности на *** долей земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2020 года.

Судья - О.И. Грязева