УИД № 79RS0002-01-2025-004818-04

Дело № 2-2397/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 ноября 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области 

в составе судьи Пекарь М.А.,

при секретаре Перминой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по городу Биробиджану № 2 Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Биробиджану № 2 ГУФССП по Хабаровскому краю и ЕАО ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП по г. Биробиджан № 2 УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении ФИО2 Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 635 745 рублей 79 копеек. Ответчица длительное время уклоняется от исполнения требований исполнительных документов, по месту регистрации не проживает. 

В ходе совершения исполнительных действий получена информация о том, что должнику на праве собственности принадлежит 1/4 часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. кадастровый номер земельного участка: №, общая площадь 1310 кв.м. Денежные средства, на которые может быть обращено взыскание у ответчицы отсутствуют. 

Просила обратить взыскание на 1/4 долю земельного участка, расположенного по адресу: ЕАО 

<

адрес>, площадью 1310 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащего на праве собственности ФИО2

В судебное заседание истец, ответчица, остальные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, доводы иска, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В силу п. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, начиная с 2013 года в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства, которые объединены в одно сводное исполнительное производство №-СД, находящееся на исполнении в ОСП по г. Биробиджану № 2, общая сумма задолженности перед кредиторами составила 635 745 рублей 79 копеек.

Судебным приставом-исполнителем денежные средства, движимое имущество, принадлежащее ФИО2, на которое может быть обращено взыскание в ходе исполнительного производства не выявлено.

Материалами дела подтверждается, что у ФИО2 в собственности имеется 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, с видом разрешенного использования «для эксплуатации и содержания жилого дома и хозяйственных построек». 

На указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, являющийся жилым зданием. Ответчице также принадлежит 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Согласно сведениям из ЕГРН иных жилых помещений у ФИО2 не имеется.

По данным адресного учета, ответчик с 21.01.2010 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Предметом ипотеки ни земельный участок, ни жилой дом не являются. 

Кроме того, одним из долевых собственников указанных объектов недвижимости, является несовершеннолетний сын ответчицы ФИО3, который также других жилых помещений в собственности не имеет, зарегистрирован по данному адресу с рождения. 

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении спора об обращении взыскания на жилое помещение должника, не являющееся предметом ипотеки, являются вопросы о том, отвечает ли спорное жилое помещение признакам единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи жилья, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, не превышает ли данное жилое помещение уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования, является ли соразмерным обращение взыскания на спорное имущество с учетом имеющейся задолженности. При этом на жилое помещение (его части) может быть обращено взыскание, даже если оно является для должника единственным, но размеры жилья превышают разумные и достаточные для удовлетворения потребности должника в жилище ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)").

Указанные правила также применимы к земельному участку, на котором расположено единственное для должника жилье. 

Вместе с тем, совокупность представленных в дело доказательств не свидетельствует о наличии оснований для преодоления исполнительского иммунитета в отношении объекта недвижимости, на которое истец просит обратить взыскание.

Таким образом, имущество, на которое истец просит обратить взыскание, является для ответчика земельным участком, на котором расположено единственное жилье, в связи с чем на него распространяется исполнительский иммунитет, что является основанием для отказ в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по городу Биробиджану № 2 Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.А. Пекарь 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2025.