РЕШЕНИЕ

 дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего Переверзина Н.В., 

при секретаре Сердюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «

<

данные изъяты>», ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, признании жилого помещения ? долей дома, определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «

<

данные изъяты>», ФИО5 с требованиями, которые в результате ряда уточнений свелись к следующим: сохранить жилой дом 

<

адрес> в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, признать жилое помещение, в котором они проживают, 

<

данные изъяты> долей дома, определить доли каждого из истцов в праве собственности на жилой дом как 

<

данные изъяты>, признать за ними право собственности на 

<

данные изъяты> долю дома каждому.

Как следует из искового заявления, истцы являются собственниками части жилого дома по указанному адресу, принадлежащее им жилое помещение учтено как квартира №. Вторая квартира в доме принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5 и ФИО14 и зарегистрирована как 

<

данные изъяты> доли дома. Земельный участок, на котором расположен дом, разделен в натуре между двумя семьями; в доме отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, инженерные сети раздельные, то есть жилой дом не отвечает признакам многоквартирного дома, принадлежащие двум семьям жилые помещения, указанные в технической документации как квартиры, являются по существу частями жилого дома. За время проживания собственниками дома проведены реконструкция, переустройство и перепланировка своих частей дома, вследствие чего изменились технические параметры здания. Выполненная реконструкция, переустройство, перепланировка выполнены технически грамотно, с соблюдением строительных норм и правил, не нанесли ущерба основным конструкциям здания, которое пригодно для эксплуатации в качестве жилого дома, однако, администрация МО «

<

данные изъяты>» отказалась принять реконструированный дом в эксплуатацию, предложив обратиться в суд. Учитывая, что один из сособственников второй части дома - ФИО14 умер, а ФИО5 не имеет интереса в сохранении дома в реконструированном состоянии, истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные требования, дополнительно пояснили, что приведение жилья к единому статусу жилого дома с долевой собственностью необходимо также для дальнейшего оформления права собственности на находящийся у них в пользовании земельный участок придомовой территории, чему в настоящее время препятствует статус занимаемого ими жилого помещения как квартиры.

Истцы ФИО3, ФИО6 в судебном заседании не участвовали; в адресованных в адрес суда письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования.

От представителя ответчика – администрации МО «

<

данные изъяты>» ФИО7 в адрес суда направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; возражений на иск не представлено.

Соответчик ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО8 в судебном заседании не участвовал, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

На основании ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков и иных лиц, участвующих в деле.

Заслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно регистрационного удостоверения Полесского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № одно целое домовладение – 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м зарегистрировано по праву личной собственности за ТОО «

<

данные изъяты>» на основании справки 

<

данные изъяты> сельской администрации.

Из постановления главы 

<

данные изъяты> сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка за приобретателем 

<

данные изъяты> доли жилого дома ФИО2» за приобретателем 

<

данные изъяты> доли жилого дома ФИО2 закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м к 

<

данные изъяты> доле жилого дома 

<

адрес>

Как следует из договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «

<

данные изъяты>» передало безвозмездно в совместную собственность ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО2 квартиру, состоящую из трех изолированных комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> БТИ выдало сособственникам регистрационное удостоверение № о том, что дом 

<

адрес>, состоящий из трех изолированных комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м зарегистрирован по праву совместной собственностью за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО2 на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ; на договоре также проставлен штамп 

<

данные изъяты> БТИ о передаче в совместную собственность К-вых домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно договору по передаче жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «

<

данные изъяты>» передало безвозмездно в личную собственность ФИО9 и ФИО5 

<

данные изъяты> доли жилого двухквартирного дома, состоящую из трех изолированных комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, находящуюся в 

<

адрес>. Из регистрационного удостоверения 

<

данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и соответствующего штампа БТИ на договоре следует, что 

<

данные изъяты> доли дома 

<

адрес>, состоящая из трех изолированных комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО14, ФИО5 на основании договора передачи в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на жилой дом 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, ранее принадлежавший ТОО «

<

данные изъяты>», значится в собственности с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 и ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли дома, а также за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 При этом в графе «полное наименование владельцев и их долевое участие» также указаны «квартира №» и «квартира №».

В похозяйственной книге № 

<

данные изъяты> территориального отдела заведен лицевой счет № на личное подсобное хозяйство ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО11 и ФИО12 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая перечисленные письменные доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что за ФИО14 и ФИО5 право собственности на жилье в виде 

<

данные изъяты> доли жилого дома было зарегистрировано раньше, чем право собственности на дом (несмотря на то, что по договору передавалась квартира) за К-выми, учитывая, что статус домовладения должен быть единым, – суд приходит к выводу, что жилое помещение, занимаемое истцами, и условно учтенное как 

<

адрес>, по существу является долей жилого дома 

<

адрес>.

Согласно пояснениям истцов, данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технического отчета № 

<

данные изъяты> филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» здание эксплуатируется как жилой дом на два хозяина, имеет отдельные входы, выходящие на огороженные земельные участки, самостоятельные системы водоснабжения, отдельные септики, котельные; помещений и инженерных сетей общего пользования не имеется.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из данных, содержащихся в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь всех частей здания составляет 

<

данные изъяты> кв.м, площадь помещений, приходящихся на долю ФИО5 – 

<

данные изъяты> кв.м, приходящихся на долю К-вых – 

<

данные изъяты> кв.м, то есть фактические доли (с учетом округления) составляют 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>.

В то же время, принимая во внимание, что согласно приведенному выше регистрационному удостоверению 

<

данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО14 и ФИО5 зарегистрировано 

<

данные изъяты> доли жилого дома, учитывая заявление истцов, полагающих, что доли в праве собственности на жилой дом могут быть признаны равными, в отсутствие возражений ответчиков, в соответствии со ст. 245 ГК РФ суд определяет данные доли равными. Учитывая, что право собственности на жилое помещение было зарегистрировано в совместную собственность истцов, принимая во внимание достигнутое между ними соглашение – суд определяет доли в праве собственности истцов на 

<

данные изъяты> доли жилого дома равными, по 

<

данные изъяты> доли за каждым, удовлетворив, таким образом, заявленные ими требования в данной части.

Из имеющихся в материалах дела регистрационного удостоверения 

<

данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома составляла 

<

данные изъяты> кв.м, жилая 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь всех частей здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года постройки, составляет 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь здания 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м, подсобная 

<

данные изъяты> кв.м, площадь веранд (неотапливаемых) – 

<

данные изъяты> кв.м.

Из указанных технических документов и пояснений истцов следует, что общая и жилая площади жилого дома изменились в результате произведённой реконструкции, перепланировки и переустройства, без получения соответствующего разрешения, произведенными обеими семьями, вследствие чего со стороны главы администрации муниципального образования получен отказ в принятии в эксплуатацию самовольно реконструированного здания. 

Из проведенного специалистом 

<

данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» обследования данного жилого дома (технический отчёт № от ДД.ММ.ГГГГ.) следует, что здание представляет собой одноэтажное строение 

<

данные изъяты> года постройки, эксплуатируется как жилой дом, подключено к сетям инженерного обеспечения, электроснабжения, канализации. Водоснабжение осуществляется за счет подкачки из скважины, горячее водоснабжение – местное, осуществляется частично от электрических бойлеров и частично от твердотопливных котлов; отопление осуществляется от твердотопливных котлов. Газ – привозной, балонный. Электропроводка выполнена скрыто. Планировка помещений включает в себя: часть здания №(в настоящее время принадлежащая ФИО5) – три жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> квм, 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузл площадью 

<

данные изъяты> кв.м, две веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м; часть здания № (принадлежащая истцам) – три жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м, коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузл площадью 

<

данные изъяты> кв.м, три веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м.

В ходе реконструкции в части здания № со стороны главного фасада выполнена замена крыльца, лестница – железобетонная. В ходе перепланировки выполнен монтаж перегородки между новыми помещениями 

<

данные изъяты>; площадь новых помещений 

<

данные изъяты> включена в общую площадь всех частей здания. В стенах новых помещений 

<

данные изъяты> отражены оконные проемы; площадь помещения 

<

данные изъяты> уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м за счет обшивки стен гипсоплитой; площадь помещения 

<

данные изъяты> уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м за счет уточнения размеров, площадь помещения 

<

данные изъяты> увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м за счет уточнения размеров; в помещении 

<

данные изъяты> выполнено уточнение размеров, за счет чего площадь уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м. В ходе переустройства в помещении 

<

данные изъяты> демонтирована плита и переустановлен твердотопливный котел; в помещении 

<

данные изъяты> установлен радиатор отопления.

В части здания № в ходе реконструкции со стороны главного фасада произведен демонтаж входных ступеней, монтаж стен (с оконным и дверным проемом) нового помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и монтаж новой железобетонной лестницы. В ходе перепланировки в новом помещении 

<

данные изъяты> выполнено устройство выступа с вентиляционными каналами при помощи кирпича; площадь новых помещений 

<

данные изъяты> включена в общую площадь здания; в стенах нового помещения 

<

данные изъяты> отражен оконный проем, в стенах нового помещения 

<

данные изъяты> отражены дверной и оконный проемы; в перегородке между помещениями 

<

данные изъяты> выполнен демонтаж дверного полотна в дверном проеме и его расширение; площадь помещения 

<

данные изъяты> уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м за счет устройства выступа с вентканалами; в помещениях 

<

данные изъяты> выполнено изменение площадей за счет увеличения размеров. В ходе переустройства в помещении 

<

данные изъяты> демонтирован твердотопливный котел, перенесены плита (в пределах гибкого шланга) и раковина; в помещении 

<

данные изъяты> и новом помещении 

<

данные изъяты> установлены радиаторы отопления; в новом помещении 

<

данные изъяты> установлены электрический бойлер и твердотопливный котел.

По результатам обследования установлено, что планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», естественное освещение в обследуемых помещениях дома в пределах норм, параметры микроклимата соответствуют нормативным. Вентиляция в кухнях проточно-вытяжная с побуждением в существующие каналы, функционирует нормально. Оконные блоки установлены из металлопластика, дверные блоки индивидуального изготовления. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии; выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) жилого дома № не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания, работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) дома выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «СниП ДД.ММ.ГГГГ-85 Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и соблюдением санитарных норм. Выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Обследуемое здание № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м для эксплуатации по назначению дом жилой – пригодно.

Соответствие жилых помещений, расположенных в реконструированном (перепланированном, переустроенном) жилом доме требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» подтверждается также актом санитарного обследования старшего специалиста Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> в Гурьевском и 

<

адрес>х от 22.08.2017г. и информацией начальника отделения МОНД и ПР Краснознаменского, Неманского, Полесского, Славского и Советского городских округов Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой проведённым осмотром помещений дома нарушений противопожарных правил, требований и норм не выявлено.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок, что и было сделано истцами: после проведенной реконструкции жилья был изготовлен технический паспорт, в котором отражены соответствующие изменения.

На основании части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В процессе рассмотрения дела установлено, что в жилом доме произведены самовольная реконструкция, перепланировка и переустройство, в отсутствие каких-либо разрешающих документов.

Согласно положениям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствие с п.14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой, что подтверждается разъяснением, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При проведении государственной регистрации права на реконструированный объект недвижимости, право на который было зарегистрировано в ЕГРП до проведения реконструкции, раздел ЕГРП, открытый на ранее существовавший объект недвижимости, закрывается, и право собственности прекращается. На реконструированный объект недвижимости открывается новый раздел ЕГРП и регистрируется новое право собственности. 

Из показаний истцов, данных технической документации следует, что пристройка новых помещений со стороны дворового фасада осуществлена на земельном участке территории, на котором расположено здание, без выхода за её границы. Из постановления главы 

<

данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за истцом ФИО2 закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м к 

<

данные изъяты> доли приобретаемого им жилого дома 

<

адрес>.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при проведении работ по реконструкции (переустройству, перепланировке) жилого дома нарушений строительных норм и правил, требований пожарной безопасности не допущено. Работы по реконструкции жилья соответствуют действующим санитарно – эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, указанная реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, не влечёт изменения целевого назначения земельного участка под жилым домом; права смежных пользователей земельного участка придомовой территории не нарушены.

Принимая во внимание, что в результате проведённых реконструкции, переустройства и перепланировки прежний объект недвижимости – жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м перестал соответствовать прежним характеристикам, требование истцов о признании за каждым из них права долевой собственности по 

<

данные изъяты> на изменённой (увеличенной) в процессе реконструкции (переустройства, перепланировки) жилой дом с характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, учитывая отсутствие возражений со стороны второго сособственника также подлежит удовлетворению.

Таким образом, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом 

<

адрес> в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии, выразившимися в следующем: в ходе реконструкции в части здания № со стороны главного фасада выполнена замена крыльца, лестница – железобетонная. В ходе перепланировки выполнен монтаж перегородки между новыми помещениями 

<

данные изъяты>; площадь новых помещений 

<

данные изъяты> включена в общую площадь всех частей здания. В стенах новых помещений 

<

данные изъяты> отражены оконные проемы; площадь помещения 

<

данные изъяты> уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м за счет обшивки стен гипсоплитой; площадь помещения 

<

данные изъяты> уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м за счет уточнения размеров, площадь помещения 

<

данные изъяты> увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м за счет уточнения размеров; в помещении 

<

данные изъяты> выполнено уточнение размеров, за счет чего площадь уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м. В ходе переустройства в помещении 

<

данные изъяты> демонтирована плита и переустановлен твердотопливный котел; в помещении 

<

данные изъяты> установлен радиатор отопления.

В части здания № в ходе реконструкции со стороны главного фасада произведен демонтаж входных ступеней, монтаж стен (с оконным и дверным проемом) нового помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м и монтаж новой железобетонной лестницы. В ходе перепланировки в новом помещении 

<

данные изъяты> выполнено устройство выступа с вентиляционными каналами при помощи кирпича; площадь новых помещений 

<

данные изъяты> включена в общую площадь здания; в стенах нового помещения 

<

данные изъяты> отражен оконный проем, в стенах нового помещения 

<

данные изъяты> отражены дверной и оконный проемы; в перегородке между помещениями 

<

данные изъяты> выполнен демонтаж дверного полотна в дверном проеме и его расширение; площадь помещения 

<

данные изъяты> уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м за счет устройства выступа с вентканалами; в помещениях 

<

данные изъяты> выполнено изменение площадей за счет увеличения размеров. В ходе переустройства в помещении 

<

данные изъяты> демонтирован твердотопливный котел, перенесены плита (в пределах гибкого шланга) и раковина; в помещении 

<

данные изъяты> и новом помещении 

<

данные изъяты> установлены радиаторы отопления; в новом помещении 

<

данные изъяты> установлены электрический бойлер и твердотопливный котел.

Считать жилой дом 

<

адрес> площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной 

<

данные изъяты> кв.м, площадью веранд (неотапливаемых) – 

<

данные изъяты> кв.м, состоящим из: части здания в виде трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м, двух веранд площадью 

<

данные изъяты> кв.м; части здания в виде трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м, трех веранд площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> доли каждому.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на измененный в процессе реконструкции, перепланировки, переустройства объект права - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью здания 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной 

<

данные изъяты> кв.м, площадью веранд (неотапливаемых) – 

<

данные изъяты> кв.м в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты> филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное БТИ», прекратив право совместной собственности на дом 

<

адрес>, состоящий из трех изолированных комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м на основании регистрационного удостоверения 

<

данные изъяты> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Переверзин