Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 г. Кировский районный суд г. Самары 

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Ердохиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4684/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-005409-38) по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском (с последующими уточнениями) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., и расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары.

Указанный дом передан в управление на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики, проживая 

<

адрес>, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством (ст. 155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен агентский договор № между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, задолженность жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ООО «Жилуниверсал» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области был выдан судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2 ст. 153).

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за коммунальные услуги, включающую в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». 

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу осуществляет УК ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с которым агент обязуется производить начисление платы потребителям жилищно-коммунальные услуги в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Ответчики обязанности перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежаще не выполняют, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом пеней. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным. Доказательства, свидетельствующие об отсутствии у ответчиков перед ООО «Жилуниверсал» задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «Жилуниверсал» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1 

Принимая во внимание, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. ответчиками до настоящего времени не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 

<

данные изъяты> руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу ООО «Жилуниверсал» подлежат также взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 31.10.2019г. в размере 109674,25 руб., пени в размере 3000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3453,48 руб., а всего: 116127 (сто шестнадцать тысяч сто двадцать семь) руб. 73 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2020 г.

Председательствующий Беседина Т.Н.