Дело № 2-5079/2025

№

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 

20.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.10.2025 г.Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Козловой Ю.Н., 

при секретаре Мингалевой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Попова, 33А» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала нижеследующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. За период с 01.07.2023 по 31.07.2024 истцу выставлена задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97 390,01 руб., на которую начислены пени в размере 96 280,31 руб. Вместе с тем, в квартире истца установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг, показания которых передавались ответчику регулярно, однако ТСЖ при определении размера задолженности применялись нормативы потребления, повышающий коэффициент. Истец полагает определенную ответчиком задолженность незаконной. 

Указав вышеизложенные обстоятельства в исковом заявлении, истец просила обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.07.2024, исключив задолженность в размере 97 390,01 руб., пени в размере 96 280,31 руб., взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф.

В судебном заседании истец ФИО1 СА. поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы письменных возражений. Настаивал на том, все необходимы перерасчеты ответчиком произведены.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Судом установлено, что ФИО1 с 25.03.2014 по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ответчик ТСЖ «Попова, 33А». Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

В квартире истца установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг «горячая вода», «холодная вода», «тепловая энергия», что подтверждается сведениями из ГИС ЖКХ.

В платежном документе за июль 2024 года по данному жилому помещению истцу к оплате выставлена сумма в размере 867 486,77 руб., по состоянию на 01.07.2024 не оплачено 847 983,44 руб.

Из платежных документов за период с июля 2023 года по июль 2024 года следует, что за спорный период ответчиком по коммунальным услугам «ХВС на ГВС», «ХВС» применен повышающий коэффициент 1,5, показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг «горячая вода», «холодная вода», «тепловая энергия» не учитывались, к расчету применялся норматив потребления.

Вместе с тем, данными ГИС ЖКХ подтверждается своевременная передача истцом ответчику показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг «горячая вода», «холодная вода», «тепловая энергия» за период с июля 2023 года по июль 2024 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства по делу, а именно факт осуществления ответчиком расчета задолженности в отношении принадлежащей истцу квартиры по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента, в то время как истцом своевременно передавались показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг «горячая вода», «холодная вода», «тепловая энергия» в спорный период, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично, и, как следствие, возлагает на ответчика обязанность произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры истца за период с июля 2023 года по июль 2024 года, без определения конкретной суммы для исключения, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора по существу период для расчета начислений коммунальных платежей ответчиком не окончен. Перерасчет коммунальных платежей и пеней должен быть произведен исходя из фактического потребления коммунальных услуг и произведенных истцом оплат, сведения о чем в материалах дела отсутствуют. 

При этом, суд отклоняет доводы стороны ответчика о том, что все перерасчеты уже произведены, ссылаясь на вступившее в законную силу решение суда по делу № 2-703/2024. Суд отмечает, что в рамках указанного гражданского дела ТСЖ взыскивало задолженность по коммунальным услугам с истца в отношении данного объекта недвижимого имущества за период с 01.11.2020 по 01.06.2022, что не является преюдициальным в рамках настоящего спора. При этом прилагая табличный вариант произведенных перерасчетов, ответчиком не указываются показания индивидуальных приборов учета за спорный период, вычитаются из месяца в месяц аналогичные суммы, что не позволяет суду оценить правильность расчетов. Вместе с тем, согласно квитанциям за июль – август 2025 года в разделе «начислений» отражены некоторые произведенные перерасчеты ответчиком, в разделе же «задолженность по услугам за прошлые периоды» перерасчет не произведен. Начисления пени исходя из фактических оплат и, соответственно, перерасчет пеней за спорный период не произведен. 

Разрешая требования о компенсации морального вреда и штрафа, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей" Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку данных, свидетельствующих о том, что ответчик оказывал коммунальные услуги истцу ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания штрафа и компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению. 

Иных требований не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) - удовлетворить частично. 

Обязать ТСЖ «Попова, 33А» (ОГРН 

<

***>) произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в отношении 

<

адрес> за период с 01.07.2023 по 31.07.2024, исходя их фактического потребления коммунальных услуг и показаний индивидуальных приборов учета. 

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Ю.Н. Козлова