2-2385/2020

61RS0005-01-2020-003881-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Ростов-на-Дону 

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Башоян И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (по ? доли). Истцами была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры, в результате чего конфигурация стен изменена, а именно площадь смежных комнат №1,6,7-8 изменилась. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м, из-за исключения подсобной комнаты из перечня помещений квартиры. Согласно новому техническому плану от 18.05.2020 года, площадь коридора составляет 8,4 кв.м, что на 1,5 кв.м метра больше чем было. Площадь кухни составляет 11 кв.м. что на 4,4 кв.м больше чем было. Площадь жилой комнаты № 6 составляет 13,9 кв.м, что на 0,7 кв.м больше чем было. 

29.05.2020 года истцы обратились в Администрацию Октябрьского района г. Ростова-на-Дону с требованием сохранить квартиру в перепланированном состоянии, на что был получен ответ № 53.25.03/1972 от 16.06.2020 года, в котором указано, что Администрация отказывает в подготовке акта приемочной комиссии после переустройства квартиры, при это указывается, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда. 

На основании изложенного, просили суд сохранить 

<

...> по адресу: 

<

...> в перепланированном состоянии, при котором квартира имеет следующую конфигурацию: помещение № 1 –коридор, площадью 8,4 кв.м, помещение № 2- коридор, площадью 3,1 кв.м, помещение № 3 – жилая, площадью 12 кв.м, помещение № 4- ванная площадью 2,9 кв.м, помещение № 5 – туалет площадью 1,3 кв.м, помещение № 6 – жилая площадью 9,6 кв.м, помещение № 7-8 – кухня площадью 11,0 кв.м, лоджия площадью 2,0 кв.м. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании судом установлено, что истцы являются собственниками 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...> по 1/4 доли каждый, что подтверждается копией свидетельства о госрегистрации права. 

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире истцом произведена перепланировка.

В ходе перепланировки конфигурация стен изменена, а именно площадь смежных комнат №1,6,7-8 изменилась. В ходе перепланировки были произведены следующие работы: демонтирована межкомнатная ненесущая перегородка с дверным блоком между помещением № 8 и № 1 за счет чего была увеличена площадь помещения № 1 коридор на 1,5 кв.м и стала составлять 8,4 кв.м, демонтирована межкомнатная ненесущая перегородка между помещениями № 6 и № 8 в результате чего увеличена площадь помещения № 6 на 0,7 кв.м и стала составлять 13,9 кв.м, демонтирована межкомнатная ненесущая перегородка между помещениями № 7 и № 8, что привело к образованию помещения № 7-8 (кухня) площадью 11,0 кв.м, заложен дверной проем в межкомнатной ненесущей перегородке между помещениями № 1 и № 6, а также изменена конфигурация перегородки между помещениями № 1 и № 6, заложен дверной проем между помещениями № 6 и образованным в результате работ по перепланировки помещением № 7-8. В результате выполненной перепланировки площадь кухни № 7-8 а также площадь жилой комнаты были увеличены за счет площади помещения № 1 (коридор) и ранее существовавшего помещения № 8 (подсобная). 

Согласно заключения о результатах исследования ... № от ... г. исследуемая 

<

...>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в перепланированном состоянии соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам по следующим параметрам: объемно- планировочным решениям (габаритам, площади и высоте помещений); наличию необходимого набора помещений для обеспечения нормальной жизнедеятельности, применению материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям неблагоприятных факторов, работоспособности несущих и ограждающих конструкций (отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан на дату проведения осмотра), противопожарным требованиям (доступу пожарной техники и подразделений к зданию, ширине и высоте проходов на пути эвакуации), санитарно – эпидемиологическим требованиям (наличию необходимых инженерно – технических коммуникаций, размещению помещений), инсоляции, вентиляции. Состояние основных несущих строительных конструкций 

<

...> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> оценивается как удовлетворительное, работоспособное. Эксплуатация 

<

...> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> в перепланированном состоянии не представляет опасности внезапного разрушения, несущая способность конструкций на момент осмотра обеспечивается. Ввиду отсутствия на дату проведения осмотра признаков, свидетельствующих о возможной опасности обрушения строительных конструкций и внезапной потери их устойчивости не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд полагает, что выводы в заключении ... № от 10.06.2020 являются полными и обоснованными.

В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Содержащиеся в заключении эксперта ... № от 10.06.2020 года выводы обоснованы, подтверждены фотоматериалами, которые имеются в материалах дела.

Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имелось, экспертиза проведена уполномоченными на то экспертом, имеющим высшее образование, диплом о профессиональной переподготовке, в связи с чем судом указанное заключение может быть принято во внимание.

В свою очередь, ответчик, достаточных доводов, а также относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы экспертизы, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представил. Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлял. 

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление ФИО1, Чернобай, М.В., ФИО3, ФИО4 

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить 

<

...> по адресу: 

<

...> в перепланированном состоянии общей площадью 62, 2 кв.м, жилой площадью 35,5 кв.м, состоящей из: помещение № 1 –коридор, площадью 8,4 кв.м, помещение № 2- коридор, площадью 3,1 кв.м, помещение № 3 – жилая, площадью 12 кв.м, помещение № 4- ванная площадью 2,9 кв.м, помещение № 5 – туалет площадью 1,3 кв.м, помещение № 6 – жилая площадью 9,6 кв.м, помещение № 7-8 – кухня площадью 11,0 кв.м, лоджия площадью 2,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2020 года.