Дело № 2-272/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 августа 2019 года с.Калманка

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Дубовицкой Л.В.

при секретаре Дорн В.В.

с участием прокурора Щербакова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении из дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, приобрел указанное жилое помещение у ответчиков по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, ответчики с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, фактически в доме по указанному адресу не проживают.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что приобрела квартиру у ответчиков, на момент приобретения квартиры в ней длительное время никто не жил. В квартире остались зарегистрированы ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали.

Ответчики ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 24.07.2018г. ФИО1 приобрела в собственность земельный участок и квартиру расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.38-44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак, ей присвоена фамилия ФИО7.

Согласно записей домовой книги по адресу 

<

адрес>, адресных справок УФМС по АК (л.д.30) ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу 60 лет Октября, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Кроме того, положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ также предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 снята с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Учитывая, что ответчик ФИО6 (ФИО7) добровольно исполнила заявленные требования, прав истца не нарушает, оснований для удовлетворения иска о выселении Третьяковой (Головиной) не имеется.

Принимая во внимание телефонограммы полученные от ответчиков ФИО2 о том, что она с дочерью ФИО3 проживают в 

<

адрес>; ФИО5 о том, что проживает в 

<

адрес>, намерены сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу что фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения не участвует, при переходе права собственности прекратилось их право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку на момент рассмотрения дела сведений о снятии ответчиков с учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, не поступило, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 в равных долях в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы 300 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца через Калманский районный суд Алтайского края.

Судья: Л.В.Дубовицкая