Дело №2-1761/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.02.2021г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В данном жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО2, в 2018г. выехавший в США на постоянное место жительство, при этом с регистрационного учета не снялся, выписывает его в связи с продажей дома. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования, приведя доводы иска, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о рассмотрении дела извещен в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.

Третье лицо - Управление МВД России по г. Элисте о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Как видно из материалов дела, истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.02.2021г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 февраля 2021г.

Из домовой книги на дом 17 по ул. Номинханова г. Элисты Республики Калмыкия следует, что в жилом помещении 07 марта 2014г. зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из доводов иска и пояснений истца в судебном заседании, не оспоренных ответчиком, следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении в 2014 г. предыдущим собственником дома, матерью истца ФИО3, когда она была жива, с 2013 г. ФИО2 часто ездил в США, а в 2018 г. выехал на постоянное место жительство в США, то есть с момента регистрации в жилом помещении не проживал.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к ФИО1 право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 прекращено.

Право собственности истца ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с новым собственником на продолжение пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Учитывая изложенные нормы закона и обстоятельства дела, исходя из того, что ответчик не проживает в жилом помещении ФИО1, каких-либо прав на квартиру не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.Х. Лиджаева

Мотивированное решение составлено 20 июня 2023 года.