Дело № 2-249/2021

УИД 42RS0015-01-2020-003506-22 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего Катусенко С.И., 

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю.Г., 

с участием представителя истца ООО УК «Сфера» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» к ММЯ о взыскании обязательных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» (далее – ООО «УК «Сфера») обратилось в суд с иском к ответчику ММЯ о взыскании с ответчика обязательные платежи в сумме 109549,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., пеню в размере 14506,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3681,13 рублей, судебные издержки на оплату юридических услуг в сумме 3000 руб., почтовые расходы в размере 210,82 руб., за предоставление выписки ЕГРН в сумме 466,90 руб. 

Свои требования истец мотивирует тем, что истец в соответствии с договором управления является управляющей организацией в многоквартирных домах, в том числе в доме ответчика. Для внесения обязательных платежей ответчиком, как пользователем жилого помещения, ежемесячно направляются квитанции в почтовый ящик. Согласно выставленным счетам в настоящий момент должник обязан оплатить сумму в размере 124056,29 рублей, в том числе долг 109549,93 рублей и пеня 14506,36 рублей.

Ответчик имеет собственность по адресу: (адрес).

Обязанность по внесению платы за оказанные жилищные услуги у собственников жилого помещения определена ст.153 ЖК РФ.

В течение продолжительного времени ответчик не вносит плату за оказанные жилищные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей.

Представитель истца –ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что судебные расходы складываются из: подачи судебного приказа, составление всех документов в суд, представительство в суде. В деле договор оказания услуг есть, и платежное поручение.

Ответчик ММЯ в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не представил суду уважительные причины своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Ст. 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчика во исполнение требований ст.ст.114,115 ГПК РФ были направлены заказным письмом судебное извещения о времени и месте рассмотрения дела, по имеющемуся в деле адресу, однако повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Исходя из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Согласно ст.117 ГПК РФ, «1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.» 

Ст. 165.1 ГК РФ предусмотрено, «1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.» 

Законодатель предусмотрел, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства на основании доказательств, представленных истцом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. между ООО Управляющая компания «Жилищник» (с ДД.ММ.ГГ. - ООО «УК «Сфера» (л.д. 42,43) и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: (адрес) заключен договор № на управление многоквартирным домом по адресу: (адрес) (л.д. 6-10,11-20). 

В соответствии с п. 2.1 договора цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. 

ММЯ на основании договора № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГ. (л.д. 108-115), дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГ. об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГ. (л.д. 116), акта приема передачи объекта недвижимости в жилищной сфере от ДД.ММ.ГГ., является собственником квартиры № по (адрес). 

Ответчик ММЯ обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, в нарушение требований Жилищного законодательства РФ ответчик эту обязанность не исполняет. Задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составила 124056,29 руб., в том числе задолженность по услугам: содержание – 32028 руб., ремонт-20567 руб., услуги совета дома -4003,50 руб., вывоз ТБО -1899,70 руб., водоотведение ОДН -47,48 руб., горячая вода ОДН- 1265,54 руб., холодная вода ОДН -428 руб., электроэнергия ОДН - 3262,50 руб., пеня - 14506,36 руб., отопление -37101,26 руб., водоотведение -301,44 руб., холодная вода -282,36 руб., горячая вода - 5416,15 руб., повыш.коэф. ГВС - 2381,20 руб., повыш.коэф. ХВС -165,80 руб. (л.д.22-37).

Даная сумма задолженности подтверждается историей расчетов за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес), наниматель/собственник значится ММЯ (л.д. 22-37), ответчиком не оспорена. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является верным.

Каких-либо доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суду представлено не было.

Исходя из установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей в сумме 109549,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., пеню в размере 14506,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с представленным договором предоставлении юридических услуг от ДД.ММ.ГГ. сторонами указанного договора являются ФИО1 и ООО «УК «Сфера» (л.д.38,39).

Согласно п. 1.2. исполнитель обязан оказать заказчику следующие юридические услуги:

- составление и предъявление 10 судебных приказов и /или исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с должников, представительство в суде. 

Стоимость услуг по настоящему договору составляет 3 000 рублей, которые согласно платежному поручению перечислены ООО «УК «Сфера» ФИО1 (л.д. 39-40,41). 

ФИО1 осуществляла представительство по доверенности, выданной директором ООО «УК «Сфера» (л.д. 78). 

ФИО1 выполнена следующая работа: составление искового заявления (л.д. 3-4), принимала участие в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГ., в судебном заседании ДД.ММ.ГГ..

Суд, учитывая сложность дела, проведенную представителем по делу работу, принцип разумности и справедливости, частичное удовлетворение иска, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 3000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек, связанных с направлением искового заявления ответчику, согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГ. сумма указанных издержек составила 210,82 руб., данные почтовые расходы суд признает необходимыми судебными расходами, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек, связанных с истребование сведений относительно спорной квартиры из Росреесра, за услуги по предоставлению выписки из ЕГРН истцом оплачено 466,90 руб. (л.д.71а, 72), данные судебные издержки суд признает необходимыми судебными расходами, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3759,15 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 4), однако, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика госпошлина в 3681,13 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ММЯ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» обязательные платежи в сумме 109 549,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., пеню в размере 14 506,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., расходы по оплате государственной пошлины - 3 681,13 рублей, расходы по оплате юридических услуг - 3 000 рублей, почтовые расходы - 210,82 рублей, расходы за предоставление выписки ЕГРН - 466,90 рублей, всего 131 415,14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме – ДД.ММ.ГГ..

Судья С.И. Катусенко