61RS0011-01-2020-002948-75 К делу № 2-1323/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 15 октября 2020 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя ответчиков адвоката Пономаренко В.Л., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1323/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3,, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третьи лица: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, Администрация Белокалитвинского района, Администрация Белокалитвинского городского поселения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 17.11.2009г. он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,3 кв.м. 

Вместе с истцом в жилом помещении зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, с которой ФИО2 состоял в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ

С ноября 2009г. ответчики в жилом помещении не проживают, выехали добровольно, их личные вещи в комнате отсутствуют, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Каких-либо препятствий для проживания в комнате, истец им не чинил. 

На основании договора приватизации ФИО3 и ФИО4 по праву собственности принадлежат по 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире они постоянно проживают с ноября 2009г. по настоящее время. 

Истец в своём иске просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта. Расторгнуть в отношении ФИО3 ФИО4 договор социального найма жилого помещения от 17.11.2009 г. №. 

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, вызывались по известному суду адресу. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Пономаренко В.Л. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - Администрации Белокалитвинского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Представители третьих лиц - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, Администрации Белокалитвинского городского поселения, извещённые о разбирательстве дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

На основании ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3. ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Администрации Белокалитвинскго городского поселения.

Данное жилое помещение было предоставлено во владение и пользование ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от 17.11.2009г. (л.д. 7-10).В данном жилом помещении вместе с нанимателем ФИО2 были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 

Согласно акта от 04.09.2020г. ответчики в ноябре 2009г. выехали из жилого помещения, их вещей в квартире нет. (л.д. 14).

Согласно выписки из ЕГРН ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-12)

Суд также учитывает, что ответчики членами семьи истца не являются, более 10-ти лет по месту регистрации не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не участвуют в содержании жилища, чем нарушают условия договора социального найма жилого помещения № от 17.11.2009г., добровольно покинули жилое помещение. Отсутствие ответчиков не является временным, в связи с чем оснований для сохранения за ними прав на регистрацию в данном жилом помещении не имеется. Суд также учитывает, что на праве собственности ответчикам принадлежит другое жилое помещение.

В связи с регистрацией ответчиков, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта. Расторгнуть в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения от 17.11.2009г. №. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.

Судья А.Ю. Емелин