Дело № 2-377/2023

УИД: 86RS0018-01-2023-000394-96

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Междуреченский 27 ноября 2023 года

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Леоновой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности от 26.09.2023 № 86 АА 3262886,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего по доверенности от 20.03.2023 № 86 АА 3262280,

прокурора – старшего помощника прокурора Кондинского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Жучковой Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Мукубенове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, с учетом последующих изменений, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

После изменения исковых требований истец в окончательном варианте в обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО3, которую при совместном проживании зарегистрировал в указанном доме.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, выселить из данного жилого дома.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, на иске настаивали. Утверждали, что жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, был построен силами истца, но за счёт средств матери ФИО5 на предоставленном для неё земельном участке, и впоследствии право на дом было зарегистрировано за ФИО5 В дальнейшем ФИО5 подарила указанный дом истцу. В установленный срок для добровольного освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ ответчик из дома не выселилась.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, с иском не согласились. Утверждали, что спорный дом был построен также с привлечением общих денежных средств супругов ФИО6. Кроме того, ответчик с момента совместного проживания с ФИО1 до настоящего времени производила ремонт дома, в том числе оплатила стоимость одного окна под замену, то есть осуществила неотделимые улучшения, которые увеличивают стоимость объекта недвижимости. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик воспринимала квартиру, как совместное имущество. Ссылаясь на отсутствие у ФИО3 другого жилого помещения в собственности, права пользования другим жилым помещением по договору найма, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения) по причине имущественного положения (недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, отсутствие развитой конъюнктуры рынка недвижимости в небольшом посёлке Междуреченский), просили сохранить за ней право пользования жилым домом на 3 месяца.

Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, без сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено п.п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу чч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с чч. 1, 2, 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, изложенных в пп. 14, 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Из материалов дела видно, что в жилом доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, зарегистрированы стороны, в том числе ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила данный дом своему сыну ФИО1, государственная регистрация договора произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в браке с ФИО3 После прекращения брачных отношений в установленный истцом в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, полученном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, срок для добровольного освобождения жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ ответчик из дома не выселилась.

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводам о том, что ответчик по отношению к истцу является бывшим членом семьи собственника, с собственником в настоящее время общее хозяйство не ведется, а соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, следовательно, она утратила право пользования спорным домом в связи с прекращением семейных отношений и подлежит выселению из него. В таком случае жилищные права собственника жилого помещения подлежат защите, а положение, существовавшее до их нарушения, - восстановлению, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд также исходит из того, что самостоятельное право пользования спорным жилым домом за ФИО3 подлежит прекращению, вместе с тем, по правилам ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняет за ней право пользования спорным жилым помещением на определенный срок - до ДД.ММ.ГГГГ, что не создаст истцу препятствий осуществлять свои правомочия собственника спорного жилого помещения.

Устанавливая срок сохранения права пользования спорной квартирой за ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, заявленный стороной ответчика, суд полагает, что он является достаточным для решения вопроса поиска иного жилого помещения, учитывая, что истец новую семью не создал, а ответчик права приобретения, владения и пользования иным жилым помещением не имеет, её материальное положение при среднемесячном доходе после уплаты налоговых и кредитных платежей около 47 579 руб. 33 коп. не позволяет единовременно приобрести жилое помещение, а также неблагоприятную конъюнктуру рынка недвижимости и отсутствие средств массовой информации о сдаче жилья в наём в небольшом населённом пункте пгт. Междуреченский. При этом жилой дом имеет 3 изолированные жилые комнаты, что позволяет сохранить временное проживание ФИО3 в жилом доме без приобретения права пользования жилым помещением. 

Поскольку за ФИО3 сохранено право временного пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, она подлежит выселению из жилого дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, по истечении указанного срока.

Доводы стороны ответчика, что спорный жилой дом является общим совместным имуществом супругов, суд оставляет без внимания, как не подтверждённый какими-либо доказательствами.

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В судебном заседании также установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, являлась ФИО5 Несмотря на то, что указанный дом получен ФИО1 в дар во время брака с ФИО3, он является его собственностью.

Доводы стороны ответчика о том, что спорный дом был построен также с привлечением общих денежных средств супругов ФИО6, ответчик с момента совместного проживания с ФИО1 до настоящего времени участвовала в строительстве и ремонте дома, в том числе оплатила стоимость одного окна под замену, то есть осуществила неотделимые улучшения, которые увеличивают стоимость объекта недвижимости, суд находит несостоятельными, так как, если даже предположить, что указанные обстоятельства имели место быть, то данные обстоятельства безусловно не влекут за собой возникновение общего совместного режима собственности на спорный жилой дом.

Ответчик доказательств, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, опровергающих доводы истца, а равно подтверждающих обстоятельства возникновения у неё права владения и пользования спорным жилым помещением, не представила.

Тот факт, что у ФИО3 отсутствует иное жилое помещение для проживания, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований собственника жилого дома о выселении ответчика из такого жилого помещения не является, поскольку на момент рассмотрения спора в суде право пользования домом у ФИО3 прекратилось, соответственно, отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном доме.

Поскольку исковые неимущественные требования истца ФИО1 удовлетворены, то в порядке ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат возмещению в пользу истца с ответчика ФИО3 в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 (идентификационный номер налогоплательщика 861601726342) к ФИО3 (идентификационный номер налогоплательщика 861600538843) о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. 

По истечении срока пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, установленного решением суда, прекратить право ФИО3 пользования данным жилым домом и выселить из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.11.2023.

. 

.

Судья Е.А. Леонова