Дело № 2-763/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 12 августа 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Авериной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что 

<

дата> года между ним и С. был заключен договор купли- продажи земельного участка 

<

№>, расположенного в 

<

адрес>, площадью 0,06 га, в соответствии с которым он передал С. в счет стоимости земельного участка сумму в размере 

<

данные изъяты>, а С. в свою очередь оформил расписку в получении денежных средств, подпись которого была заверена начальником ЖЭУ-ХХ К. Указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был. С 

<

дата> года ФИО1 владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. Указанный факт беспрерывного открытого пользования им данным земельным участком могут подтвердить собственники других участков, расположенных в данном садоводческом кооперативе. Он ведет подсобное хозяйство, несет расходы по содержанию земельного участка,провел кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. На протяжении всего периода времени (более 19 лет) он владеет земельным участком как собственник.В 

<

дата> года он направлял исковое заявление о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в Череповецкий районный суд, при рассмотрении указанного иска было установлено, что С. умер 

<

дата>, наследственные дела после смерти С. не заводились, в связи со смертью ответчика С. производство по делу было прекращено.Проситпризнать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, направил в суд своего представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и местесудебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии в п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Не наступает перерыв давностного владения в случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что на основании решения Череповецкого Совета народных депутатов №ХХХ от 

<

дата> года С. был выделен в собственность земельный участок 

<

№> площадью 600 кв.м. в 

<

адрес>, о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 

<

№>. Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за С. в установленном законом порядке.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 

<

№>.

Как следует из представленных суду документов,

<

дата> между С. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, который был подписан сторонами. Согласно расписке, имеющейся в материалах дела, ФИО1 передал С. 

<

данные изъяты> за покупку указанного земельного участка.В установленном законом порядке договор купли-продажи не был зарегистрирован. 

Как следует из пояснений представителя истца и представленных документов, К.Д.ПБ. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком более 19 лет, несет расходы по содержанию земельного участка, претензий со стороны иных землепользователей к К.Д.ПВ. никогда не было. 

Из материалов дела следует, что 

<

дата> С. умер. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Каких-либо сведений о наличии наследников, принявших наследство после его смерти, у суда не имеется

В Едином государственном реестре недвижимости данные о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Согласовано 

Судья А.В. Федина