Дело № 2-2396/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 9 октября 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Савченко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края, с учетом уточненных требований, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1912 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования обосновывают тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО3 и ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ годах ФИО3 и ФИО4 продали принадлежащий им земельный участок ФИО5, которая в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ. продала указанный земельный участок ФИО2 Истец ссылается на то, что на протяжении более чем 30 лет является собственником спорного земельного участка, непрерывно, открыто и добросовестно владеет им, при этом право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. 

Решение суда необходимо истцу для внесения сведений на объект недвижимости – земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

В судебном заседании истец участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на заявленных исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Кунгура в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив документы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским комитетом по земельной реформе на основании решения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО4 (по ? доле каждой) выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1912 кв.м. (л.д.10-11).

Из искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ годах ФИО3 и ФИО4 продали принадлежащий им земельный участок ФИО5 В обоснование указанного довода истцом представлены квитанции об уплате земельного налога ФИО5 (л.д.15-17).

Из искового заявления ФИО2 следует также, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 продала истцу спорный земельный участок.

При этом истец ссылается на то, что сделка по отчуждению имущества между ФИО3, ФИО4 и ФИО5, а также последующая сделка между ФИО5 и ФИО2 не были надлежащим образом оформлены.

Из объяснений истца следует, что на протяжении более чем 30 лет он является собственником спорного земельного участка, непрерывно, открыто и добросовестно владеет им, в связи с чем за ним должно быть признано право собственности в силу приобретательной давности.

Суд считает возможным согласиться с позицией истца, полагающего, что у него возникло право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Так, в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Как установлено судом, ФИО2 добросовестно владеет недвижимым имуществом: земельным участком, не предпринимает никаких мер, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц, осуществляет его содержание, владеет им с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, договорных отношений с кем-либо, связанных с владением земельным участком не имеется, истец несет бремя содержания данного имущества.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО2 требования о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый №), в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями законодательства о регистрации. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.Н. Головкова