Дело № 2-160/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Борзенко А.Г.,

при секретаре Курзаковой Е.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, в лице Территориального отдела № 7, о прекращении права собственности, об исключении записи из государственного кадастра недвижимости и снятии с кадастрового учета жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, в лице Территориального отдела № 7, о прекращении права собственности, об исключении записи из государственного кадастра недвижимости и снятии с кадастрового учета жилого дома. Заявленные требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в 

<

...> Курагинского района Красноярского края, общей площадью 28,2 кв.м., на основании договора купли-продажи от 01.04.2008 года. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке. Так же ему на праве собственности принадлежат два земельных участка, на которых расположен указанный жилой дом, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, вторая 1/2 доля принадлежит ФИО2 на основании договора от 15.06.1954 года.Сведения о правах ФИО2 зарегистрированы только в БТИ, в ЕГРП сведения о собственнике отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.12.2016 года. ФИО2 умерла 26.05.1971 года, на момент покупки им указанной доли, дом находился в крайне ветхом состоянии в виду фактического износа и давности постройки, проживание в нем было невозможно. Последние 4-5 лет в доме никто не проживал, летом 2016 года в доме обрушилась крыша, другую часть дома пришлось разобрать. Факт прекращения существования данного объекта недвижимости, был подтвержден выезжавшими специалистами Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», что было отражено в акте обследования от 16.09.2016 года. Как собственник 1/2 доли жилого дома и земельного участка он обратился с заявлением о снятии объекта недвижимости- жилого дома с кадастрового учета, в связи с прекращением существования данного объекта. Решением от 22 сентября 2016 года процедура снятия приостановлена, так как необходимо обратиться с заявлением всем собственникам жилого дома. Однако это сделать невозможно, в связи со смертью собственника-ФИО2 и отсутствия у нее наследников. Просит прекратить право собственности ФИО2, умершей 26.05.1971 года, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: р.

<

...>. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в лице Территориального отдела № 7 внести в государственный кадастр недвижимости запись о прекращении существования объекта-жилого дома по адресу: р.

<

...> и снять указанный объект недвижимости с кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям. Просили иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик- МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» в судебное заседание своего представителя не направил, суду направил отзыв относительно иска, согласно которого против удовлетворения иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик- ФГБУ «ФКП Росреестра» направил суду отзыв относительно иска, согласно которого они являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку полномочия по государственному кадастровому учету, ведению ЕГРН, возложены на федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,9,11-21.1, 25-30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.20 указанного Федерального закона с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

Согласно п.1,4 ч.1 ст.22 указанного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением, в том числе акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости).

В соответствии с ч.7 ст.25 указанного Федерального закона при осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружения. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.

Как установлено, в судебном заседании, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 28,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> собственником земельных участков площадью 892 кв.м. по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 24:23:4610008:1950 и земельного участка площадью 1122 кв.м., по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 24:23:4610008:0767, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП.

Согласно акту обследования от 16.09.2016, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, жилой дом по адресу: 

<

...> снесен.

Как следует из решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, от 22.09.2016, ФИО1 обратился с заявлением о снятии указанного жилого дома с кадастрового учета. Указанным решением осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку акт обследования не соответствует установленной форме и с заявлением о снятии с кадастрового учета обратились не все собственники объекта недвижимости.

Справкой БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курагинское отделение подтверждается, что жилой дом в 

<

...> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО2-1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора от 15.06.1954 года, за ФИО4-1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 21.04.1995 года.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умерла 26.05.1971 года.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Курагинского нотариального округа ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что все собственники объекта недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», обратиться не могут по объективным причинам ( смерть), учитывая то, что наследники умершей ФИО2 в судебном заседании не установлены, ее не обращение с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истицы.

Учитывая, что при сложившихся обстоятельствах в силу отсутствия совместного заявления всех собственников, установленных обстоятельствах о полном сносе дома и невозможностью снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования в силу объективных причин препятствует другому собственнику в реализации принадлежащего ему права собственности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом, в соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обиход закона с противоправной целью, а так же иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав ( злоупотребление правом).

Абзацем 3 пункта2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Приведенное положение устанавливает не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвжимое имущество. Рассматриваемый иск является требованием вещного характера, поскольку данным иском собственник пытается разрешить посредством судебного решения последствия прекращения права собственности на объект недвижимости в связи с его уничтожением в виде снятия его с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м. инвентарный №, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>.

Снять с кадастрового учета жилой дом, общей площадью 28,2 кв.м. инвентарный номер №, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

Председательствующий А.Г. Борзенко