Дело № 2-1-16/2021 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года п. Палана, Камчатского края

Тигильский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в поселке городского типа Палана) в составе:

председательствующего судьи Беловой Ю.Н.

при секретаре Наяновой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО8 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ссылаясь в обоснование своих требований на те обстоятельства, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: Тигильский район, пгт. Палана, ул. имени 

<

адрес>

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней после получения оплаты по договору.

Однако ответчик ФИО2 взятые на себя обязательства не выполнила, и по настоящее время числится зарегистрированной в квартире.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, не учувствует в оплате коммунальных платежей, попыток ко вселению не предпринимает, вещей ответчика в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственниками не ведет. 

На основании изложенного истец просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тигильский район, пгт. Палана, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определением Тигильского районного суда Камчатского края от 19 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен миграционный пункт межмуниципального отдела МВД России по Камчатскому краю (дислокация п. Палана) (л.д.1).

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения судебного заседания по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонилась, в связи с чем, она возвращена с отметкой "по истечении срока хранения".

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Пунктом 1 ст.165.1 ГПК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; при этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по этому адресу.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). 

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд полагает ответчика ФИО2 извещенным о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо МП МО МВД России «Корякский» (дислокация п. Палана) извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки сулу не сообщило.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В связи с тем, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО3, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2,5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные права предоставлены собственнику и Гражданским Кодексом РФ, согласно которому собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст.209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью. По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.2 ст.292, ст.304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования), если иное не установлено законом или соглашением с собственником.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО8 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому ответчик ФИО2 продала квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт. Палана, 

<

адрес> в общую долевую собственность ФИО1, ФИО5 и ФИО8, в равных долях по 1/3 доле каждому (л.д.30-33).

В соответствии с п.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантировал, что ФИО2 будет снята с регистрационного учета в течение 30 календарных дней после получения оплаты, указанной в п.3.1.

Согласно п.3.1 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон покупатели купили у продавца квартиру за 1150000 рублей, которые уплачиваются покупателями продавцу в следующем порядке:

- в сумме 466617 руб. после регистрации сделки купли-продажи квартиры, путем погашения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и зачислением на счет продавца ФИО2;

- оставшуюся сумму 683383 руб. покупатели уплатили продавцу полностью до подписания договора. Расходы по данному пункту несет ФИО1 единолично. 

Как усматривается из расписки, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 получила от ФИО1 683383 руб. за проданную трехкомнатную квартиру. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО4 и ФИО6 зарегистрирована общая долевая собственность, в равных долях по 1/3 доле каждому на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт. Палана, 

<

адрес> (л.д.20-21).

Согласно уведомлению Территориального органа ПФР, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 466617 руб. направлены на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения.

Из поквартирной карточки усматривается, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт.Палана, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.77).

Согласно сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, Камчатской области, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт. Палана, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69). 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в течение 30 календарных дней после получения оплаты, указанной в п.3.1, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялась. Доказательств обратного суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела.

Из пояснений собственника жилого помещения ФИО1, данных ею в судебном заседании, следует, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире не имеется.

По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель. 

Так, в судебном заседании свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец приходится ей дочерью, до марта 2020 года она вместе с внуками проживали с ней в квартире. После марта 2020 года съехали от нее на съемную квартиру, и только в августе 2020 года вселились в купленную квартиру. Вещей ответчика в квартире не имеется. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они соответствуют требованиям допустимости, достоверности, относимости и достаточности. Получены в установленном законом порядке, свидетель допрошен в соответствии с требованиями ГПК РФ, его показания последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу. Наличие заинтересованности свидетеля в исходе настоящего гражданского дела судом не установлено. 

Принимая во внимание отсутствие согласия собственников квартиры на право пользования ответчиком ФИО2 жилой площадью, отсутствие соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ, а также то обстоятельство, что других правовых оснований пользования данной квартирой ответчик не имеет, суд приходит к выводу о том, что требование о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, соответствует фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Каких-либо доказательств, подтверждающих право ответчика проживать в жилом помещении по месту регистрации, суду не представлено, не добыто их и в судебном заседании. Между тем, в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Тигильский район, пгт. Палана, 

<

адрес>.

Вместе с тем требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. от 01 апреля 2019 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, при этом не требуется отдельного решения суда о снятии его с регистрационного учета. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, ФИО1 понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.8).

На основании изложенного, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО8, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тигильский район, пгт. Палана, 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО8 к ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, - оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Тигильский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Белова

Копия верна 

Судья Ю.Н. Белова

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2021 года