Гражданское дело №2-257/2023 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Агрыз, Республика Татарстан 

15 мая 2023 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился с иском в указанной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО1. По день смерти она постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1, открылось наследство, которое состоит из жилого дома и приусадебного земельного участка, по вышеуказанному адресу, земельного пая. Наследуемые жилой дом и земельный участок, земельный пай принадлежали его матери на праве собственности. 

В 2023 году истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в настоящее время он занимаюсь оформлением документов на наследуемое имущество. При обращении к нотариусу для оформления своих наследственных прав на наследуемое имущество, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано по следующим основаниям:

Установленный законом срок для принятия наследства истцом был пропущен, однако, фактическое принятие наследства предполагает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение наследственным имуществом, управление им, его охрану от внешних посягательств и содержание за свой счет. После смерти матери истец ухаживает за домом и земельным участком, обрабатывает огород, проводит косметический ремонт жилого дома.

Также нотариус указал на то, что правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. А также отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию указанных объектов в органе технической инвентаризации - БТИ Агрызского района, которые осуществляли государственную регистрацию прав до 01.01.2000 года, или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № и на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а так же на земельный участок, общей площадью 4.96 га, расположенный в границах ООО «Сукман».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия. Указали, что на наследство не претендуют.

Представитель третьего лица палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Судом исследованы следующие документы: паспорт ФИО2; информационное письмо нотариуса; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО2; архивная справка исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от 15 февраля 2023 года; выписка из похозяйственной книги Табарлинского сельского поселения за №55 от 20 февраля 2023 года о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; выписка из похозяйственной книги Табарлинского сельского поселения за №56 от 20 февраля 2023 года о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; выписки от 1 марта 2023 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: 

<

адрес>; выписка от 1 марта 2023 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, ООО «Сукман», паевой фонд; справка исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ от 15 февраля 2023 года о том, что земельный участок на пай общей площадью 4,96 га, расположенной в границах землепользования СПК «Уныш» принадлежащий умершему ФИО1, находится в едином землепользовании с кадастровым №; отчет об отценке №К-4513/23-О рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Агрызский район, ООО «Сукман», паевой фонд.

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 20 февраля 2023 года исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3925 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной 20 февраля 2023 года исполкомом Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 76,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге Табарлинского совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 1 марта 2023 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3925,75 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 76,2 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Согласно справке от 15 февраля 2023 года №44, выданной исполнительным комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО1 принадлежит земельная доля площадью 4,96 га, расположенная в границах землепользования СПК «Уныш». Указанная земельная доля находится в едином землепользовании с кадастровым №. Принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от 15 августа 1996 года.

Таким образом, жилой дом с земельным участком, земельная доля площадью 4,96 га, расположенные на момент выделения в границах землепользования СПК «Уныш» Агрызского района Республики Татарстан принадлежал умершей ФИО1 на праве собственности. Право собственности умершей матери истца на жилой дом с земельным участком и земельную долю, а также факт пользования истцом указанным имуществом после смерти матери никем не оспаривались. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом с земельным участком и земельную долю после смерти матери в порядке наследования.

ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 76,2 кв.м. с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Агрызский муниципальный район, 

<

адрес> порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок доля в праве 4,96 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, ООО «Сукман» паевой фонд в порядке наследования после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Ризванова Л.А.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.