Дело № 2-154/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Широковой А.А.,

при секретаре Коковихиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области об обязании проведения капитального ремонта жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области об обязании проведения капитального ремонта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что 12.03.2010 между ней и администрацией Куменского городского поселения был заключен договор социального найма указанной квартиры. Письмом от 12.08.2013 ее уведомили о том, что квартира, в которой она проживает, включена в список домов, подлежащих капитальному ремонту.

17.02.2015 между ней, ее сыном Т., внучкой Ф. и администрацией Куменского городского поселения заключен договор безвозмездной передачи квартиры по вышеуказанному адресу в долевую собственность. Права общей долевой собственности на основании данного договора зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.03.2015. 

Письмом от 30.05.2017 администрация Куменского городского поселения уведомила ее о том, что капитальный ремонт принадлежащей ей квартиры проводиться не будет на основании п. п. 5 и 6 договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность. 

Просит суд обязать ответчика провести капитальный ремонт принадлежащей ей квартиры по адресу: 

<

адрес> в срок до 31.12.2017 в соответствии с требованиями и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила обязать ответчика провести капитальный ремонт принадлежащей ей квартиры по адресу: 

<

адрес> в срок до 31.12.2018 с выполнением следующих работ: полной замены всех оконных проемов и коробок; замены двух верхних и двух нижних венцов стен основного строения, имеющих окна; а также взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Представитель ответчика муниципального учреждения Администрация муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области по доверенности ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика и приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. 

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя и не исполненная им на момент приватизации, сохраняется до исполнения им данного обязательства.

Как установлено в судебном заседании, 12.03.2010 меду администрацией Куменского городского поселения и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-12).

Согласно договору № от 17.02.2015 администрация муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области безвозмездно передала ФИО1, Т., Ф. в равнодолевую собственность по 1/3 доли занимаемой ими квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.03.2015 (л.д. 6-8).

Согласно акту обследования жилого помещения от 09.08.2013 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является пригодной для проживания, но требует проведения капитального ремонта: полной замены всех оконных проемов и коробок, замены двух верхних и двух нижних венцов стен основного строения (л. д. 19).

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что на момент передачи истцу в безвозмездную долевую собственность квартира по адресу: 

<

адрес> требовала проведения капитального ремонта, и данная обязанность по его проведению ответчиком не была исполнена, суд находит предъявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области провести капитальный ремонт квартиры 

<

адрес> в срок до 31.12.2018 с выполнением следующих работ: полной замены всех оконных проемов и коробок; замены двух верхних и двух нижних венцов стен основного строения, имеющих окна.

Взыскать с муниципального учреждения Администрация муниципального образования Куменское городское поселение Куменского района Кировской области в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Председательствующий: