Дело № 2-103/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Сосновское 21 июня 2019 года.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рябовой Т.Н.

При секретаре Шишкиной Т.М.

С участием зам. прокурора Сосновского района Матвеевой А.В.

истца ФИО1, ответчика ФИО2, 3-его лица ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 со иском о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, ссылаясь на то, что он совместно с ФИО2 в зарегистрированном браке приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с. ... д.70 Сосновского района. Данное имущество является их совместной собственностью. Брак между ними расторгнут. Он проживает в доме, им пользуется и его обслуживает, вносит платежи за коммунальные услуги. Никаких договорных обязательств на совместное имущество между ними нет. Просит признать жилой дом и земельный участок их совместной собственностью, признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации на жилой дом и земельный участок. 

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что в 1992 г. он с ФИО2 зарегистрировали брак. 18.11.2005 г. они приобрел жилой дом и земельный участок по адресу с. ... д.70. На приобретение имущества ФИО2 брала кредит в банке. В 2015 г. брак между ними был расторгнут, ФИО2 ушла из дома и в доме не проживает. В доме проживает он, также в доме бывает его сын. Он производит коммунальные платежи. Он не чинит препятствий в пользовании домом ФИО2 Дом и земельный участок оформлены на ФИО2, она платит кредит, который брала на покупку дома, с него через суд она взыскала половину уплаченных ей платежей по кредиту после расторжения брака, а поскольку данное имущество они приобрели в зарегистрированном браке, просит признать данное имущество совместной собственностью и удовлетворить его требования.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка согласилась, полностью признала в данной части исковые требования истца, о чем имеется письменное заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

3-е лицо ФИО4 с требованиями ФИО1 согласился, пояснив, что данный дом приобретен родителями в браке, брак между родителями расторгнут, в доме проживает отец, ФИО2 в доме не проживает. 

3-е лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен должным образом, заявления об отложении или уважительности неявки в суд не имеется.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о признании права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.

Согласно требованиям ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятия судом признания иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования истца ФИО1 в части признания жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу с. ... д.70 Сосновского района, совместной собственностью и признает права собственности на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка за истцом.

Исковые требования ФИО1 в части признании недействительными свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость не подлежат удовлетворению, поскольку 17.11.2005 ФИО2 приобрела у Т.. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в с. ... д.70 Сосновского района. 15.12.2005 ФИО2 получила свидетельства о праве государственной регистрации прав на приобретенные объекты недвижимости ( свидетельство от 15.12.2005 г. серия 52-АБ №450940 и свидетельство от 15.12.2005 серя 52-АБ №450941).

Данное имущество супругами ФИО1 и ФИО5 приобретено в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Сосновского судебного района от 20.11.2015. Факт приобретения объектов недвижимости при совместной жизни ФИО1 и ФИО2 признали.

Согласно ст.131 ГК РФ- 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.17 вышеуказанного закона, действующего на момент совершении сделки, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав, возникающих из имущественных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - государственная регистрация этих прав, которая призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество свидетельствует, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (Постановление от 26 мая 2011 года N 10-П; определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О, от 20 ноября 2008 года N 1052-О-О, от 22 марта 2011 года N 412-О-О и др.).

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131); государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра, в котором должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1 статьи 8.1); уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы (пункт 5 статьи 8.1).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производимая соответствующим учреждением является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные ФИО2 на основании сделки купли-продажи соответствовала требованиям закона. Данная сделка не признана незаконной и не оспорена сторонами, в связи с чем не имеется оснований для признания недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, выданные ФИО2 15.12.2005.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р ЕШ И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость удовлетворить частично.

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с. ... д.70 Сосновского района Нижегородской области совместной собственностью ФИО1 и ФИО2

Признать право собственности за ФИО1, 

<

***> года рождения, 

- на 1/2 доли земельного участка общей площадью 2054 кв.м., кадастровый номер 

<

***>0161, расположенного по адресу с. ... д.70 Сосновского района Нижегородской области, 

- на 1/2 доли жилого дома, общей площадью 31,10 кв.м., расположенного по адресу с. ... д.70 Сосновского района Нижегородской области.

В части исковых требований ФИО1 о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение месячного срока с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Т.Н. Рябова