№ 2-493/2019

УИД:52RS0039-01-2019-000731-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Лысково 28 ноября 2019 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре судебного заседания Сильновой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО2, ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кисловского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к администрации Кисловского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после смерти которого, открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности на землю. 

Указывает, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано не было, а также не осуществлена постановка на кадастровый учет. Истец обращалась с заявлением осуществить Государственный кадастровый учет объекта недвижимости, а именно жилого дома и внести сведения о нем как ранее учтенном объекте недвижимости, однако ей было отказано. При этом, право собственности умершего ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано.

Истец утверждает, что при жизни ее отца, последним было составлено и подписано завещание, в котором ФИО1 завещал ей жилой дом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась. 

Истец указывает, что спорные объекты недвижимости перешли в ее фактическое владение, которое выразилось в том, что после смерти отца ФИО1 она проживала в данном доме, а также оплачивала все коммунальные и налоговые расходы, осуществила ремонт и обустройство придомовой территории.

Ссылаясь на ст. ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ и ст. 264 ГПК истец просит суд внести сведения как о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. Бахмут, 

<

адрес>, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 следующее имущество: жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, признать истца фактически принявшей наследство после смерти ФИО1, признать за истцом право собственности на наследственное имущество, а именно: на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенная, не явилась, направила в суд своего представителя ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Кисловского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, позиции относительно заявленных требований в суд не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Лысковского района Нижегородской области ФИО4 в суд не явился, на основании ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствии, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Федеральным законодателем признается, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт родственных отношений.

Как следует из материалов дела, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу и о фактическом принятии наследства и признании права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Наследником к имуществу умершего ФИО1, на основании завещания является его дочь - ФИО2 

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за №, 

<

адрес> лицевой счет №, выданной администрацией Кисловского сельсовета Лысковского муниципального района 

<

адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26).

Из указанного следует, что умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности спорный жилой дом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт 8).

Учитывая, что надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество отсутствуют, а также срок принятия наследства истек, суд отказывает в удовлетворении требования о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1 спорного имущества.

Кроме того, суд находит, что требование о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО1 спорного имущества и требование о внесении сведений как о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, заявлены излишне и не требуют вынесения по ним решения

Из материалов дела, а также показаний представителя истца установлено, что истец непосредственно после смерти ФИО1 фактически приняла его имущество в качестве наследства.

Данные обстоятельства никем из сторон не оспариваются и относится критически к показаниям истца суд оснований не находит и считает что совокупность имеющихся доказательств подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для признания за наследником умершего ФИО1 ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части заявленных требований о внесении сведений как о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 имущества: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером №, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.Н. Васенина