Дело №2-1289/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А. 

при секретаре Зайцевой О.Ю., 

с участием: помощника прокурора г.Новотроицка Кирякова Д.В., 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков- адвоката Антоновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником названной квартиры. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают. Членами семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что она квартиру приобрела у Г., он предоставлял справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован. Позже выяснилось, что в квартире зарегистрированы ответчики.

Ответчик ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, конверты с судебными повестками с адреса регистрации, указанного в исковом заявлении: 

<

адрес> вернулись с отметкой «истек срок хранения». Согласно акта ООО УК «Юпитер» от 29.08.2018г., ответчики по указанному адресу не проживают. Таким образом, место жительства ответчиков неизвестно. Судом в качестве представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Антонова О.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что позиция ответчиков ей неизвестна.

Суд, выслушав истца, её представителя, представителя ответчиков, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает следующее.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 купила у Г.Э.О. квартиру по адресу: 

<

адрес> и в настоящее время является собственником квартиры. В п.3.8 договора указано, что в квартире никто не зарегистрирован. В свою очередь Г.Э.О. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел названную квартиру у ФИО3 В данном договоре (п.4) указано на то, что в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с даты подписания договора.

Согласно справке ООО УК «Юпитер» от 29.06.2018г., ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> Следовательно, они свою обязанность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Из пояснений истца, акта ООО УК «Юпитер» от 29.08.2018г. установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи ФИО1 не являются, коммунальные расходы не несут, вещей ответчиков в квартире нет. 

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства того, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчики, членами её семьи не являются, какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и иск подлежит удовлетворению. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение. 

Учитывая изложенное, согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А. 

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018г.

Судья Суханова Л.А.