Мотивированное 

решение

 изготовлено 6 марта 2025 года

Дело № 2-96/2025

УИД 83RS0001-01-2024-002042-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 20 февраля 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре Терентьевой М.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики по договору найма служебного жилого помещения проживают по адресу: 

<

адрес>. За период с июня 2022 года по октябрь 2024 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 136845 руб. 50 копеек. В связи с нарушением срока внесения платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 132006 рублей 94 копейки. Просят суд взыскать в солидарном порядке с ответчиком в пользу истца задолженность в размере 136845 руб. 50 копеек, пени в размере 126368 руб. 16 коп., за период с октября 2022 года по ноябрь 2024 года (с учетом уточнения), всего 263213 руб. 66 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил, что заявленные требования с учетом уточнения поддерживает. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, указав, что с февраля 2023 г. освободила жилое помещение. Также указал, что в рамках исполнительного производства по судебному приказу задолженность погашена.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее представили сведения о расторжении с ФИО1 договора найма служебного жилого помещения – 

<

...> от 13 февраля 2023 года.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ст.100 ЖК РФ).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, изложенных в п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения от 24 ноября 2015 г. №148 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы также совершеннолетние ФИО3, ФИО2 

Согласно п.2.2 Договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, в период действия договора найма жилого помещения ответчик был обязан вносит плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, водоснабжение и водоотведение.

Ответчику ресурсоснабжающей организацией Нарьян-Марским муниципальным унитарным предприятием объединенных котельных и тепловых сетей, предоставлялись услуги по отоплению, водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению.

Из представленного акта приема-передачи жилого помещения следует, что 13 февраля 2023 г. ФИО1 и членами ее семьи жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> освобождено и сдано наймодателю.

Таким образом, с учетом положений ст.153 ЖК РФ наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязаны были оплатить предоставленные в период действия договора найма коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по их оплате.

В свою очередь ответчиками не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за указанный период образовалась задолженность.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с момента заключения договора найма служебного жилого помещения по момент фактической сдачи жилого помещения наймодателю, то есть по 13 февраля 2023 года.

Учитывая, что ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнены, с них подлежат взысканию пени. 

Согласно уточненным требованиям истец просит взыскать задолженность за период с июня 2022 г. по ноябрь 2024 года в размере 136845 руб. 50 коп., пени в размере 126368 руб. 16 коп. 

По запросу суда истцом произведен расчет задолженности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 13.02.2023.

Проверив представленный расчет задолженности и пени, суд, находит его арифметически неверным в связи с неправильным порядком и периодом начисления долга, пени. 

Исходя из представленного расчета в период с 01 июня 2022 года по февраль 2022 года ответчикам выставлены счета за оказанные услуги: в июне 2022 года на сумму 5821,86 руб., в июле 2022 года – 5787,06 руб., в августа 2022 года – 5541,80 руб., в сентябре 2022 года – 5997,19 руб., в октябре 2022 года – 7875,84 руб., в ноябре 2022 года – 7545,51 руб., в декабре 2022 года – 8622,51 руб., в январе 2023 г. – 9771,81 руб., в феврале 2023 года – 3755,07 руб., всего на общую сумму 60809,65 руб.

При этом ответчиками произведена оплата оказанных услуг, которая зачтена истцом в следующем порядке: в августе 2022 года на сумму 6486,66 руб., что полностью закрывает сумму долга по счету за август 2022 года; в ноябре 2022 года на сумму 8286,80 руб., что также полностью закрывает сумму долга по счету за ноябрь 2022 года. Истцом частично зачтены платежи в оплату счетов за декабрь 2022 года, январь и февраль 2023 года, остаток долга за указанные месяцы составил за декабрь 2022 года в размере 5890,79 руб. (8622,51-2731,72), за январь 2022 года – 3900,51 (9771,81-5871,30), за февраль 2023 года – 481,59 руб. (3755,07-3273,48). 

Сумма произведенных платежей в спорном периоде составила 26649,96 руб.

Счета за оказанные жилищно-коммунальные услуги за июнь-июль 2022 года, сентябрь-октябрь 2022 года не оплачены в полном объеме, что следует из представленного подробного расчета. 

Таким образом, задолженность ответчиков за период с июня 2022 года по 13 февраля 2023 года (даты расторжения договора найма) составляет 34159,69 руб.

Доказательств исполнения обязательств за заявленный истцом период полностью либо в части, отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиками не представлено. Также не представлено доказательств непредставления коммунальных услуг истцом. Контррасчет суммы задолженности ответчиками не представлен, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Ссылка ответчика на отсутствие задолженности в связи с оплатой в рамках исполнительного производства по судебному приказу является несостоятельной ввиду отсутствия доказательств погашения долга по судебному приказу.

В связи с наличием за ответчиками задолженности за жилищно-коммунальные услуги, сумма пени за период с 01.06.2022 по 13.02.2023 составила 19729,10 руб., исходя из следующего расчета: (4359,12+4389,49+4548,94+4593,09+1938,46).

О снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ ответчики не просили, доказательств явной несоразмерности неустойки суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере с июня 2022 г. по 13 февраля 2023 г. в размере 34159 рублей 69 копеек, пени в размере 19729 рублей 10 копеек.

В свою очередь в остальной части требований истцу должно быть отказано, поскольку с 13 февраля 2023 года по октябрь 2024 года ответчики нанимателями либо членами семьи нанимателей жилого помещения не являлись.

На основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ, а также с учетом предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1821 рубль 10 копеек, а с истца в размере 7075 рублей 30 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) солидарно в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34159 рублей 69 копеек, пени в размере 19729 рублей 10 копеек, всего взыскать 53888 рублей (пятьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей 79 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 – отказать.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) солидарно в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 1821 (Одна тысяча восемьсот двадцать один) рубль 10 копеек.

Взыскать с Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ОГРН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 7075 (семь тысяч семьдесят пять) рублей 30 копеек.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Брежнева