дело №2-1783/2020

УИД: 23RS0003-01-2020-003437-79

РЕШЕНИЕ

(заочное)

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "22" июля 2020 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Засеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Фройда-В" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, образовавшейся в результате увеличения проектной площади объекта долевого строительства, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Фройда-В" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, образовавшейся в результате увеличения проектной площади объекта долевого строительства, судебных расходов, сославшись на то, что 10 марта 2017 года между ООО "Фройда-В" и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №, в соответствии с условиями которого ООО "Фройда-В" обязалось в предусмотренный договором срок передать в собственность ФИО2 объект долевого строительства – квартиру № с предварительной общей площадью 58,54кв.м., в том числе лоджия с учетом понижающего коэффициента – 0,5 и балкон с учетом понижающего коэффициента – 0,3, расположенную на 4-ом этаже литер 2 секция 1 многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: 

<

адрес> По результатам обмеров БТИ площадь квартиры № составила 60,83 кв.м., то есть увеличилась на 2,29 кв.м. В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора предусмотрен перерасчет стоимости квартиры в случае расхождения проектной и фактической ее площади, в частности, если фактическая площадь превышает проектную, участник долевого строительства производит доплату разницы между проектной площадью и фактической в течение 30 дней с момента окончательного определения фактической площади помещения, доплата производится по средней стоимости за 1кв.м., оплаченной участником долевого строительства. При заключении договора долевого участия сторонами было согласовано, что площадь объекта на момент заключения договора определяется сторонами исходя их проектно-сметной документации и подлежит уточнению на основании обмеров, проводимых органом технической инвентаризации в результате, которых устанавливается фактическая площадь объекта и рассчитывается окончательная цена договора, исходя из данных технического паспорта на объект.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ссылается, что 16 декабря 2019 года сторонами по указанному договору был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым ООО "Фройда-В" передало, а ФИО2 приняла квартиру №, общей площадью 60,83 кв.м., то есть на 2,29кв.м. больше проектной площади. 16 декабря 2019 года между ООО "Фройда-В" и ФИО2 в целях урегулирования имеющихся взаимных претензий было заключено соглашение о досудебном урегулировании разногласий по договору долевого участия, в соответствии с условиями которого ФИО2 приняла на себя обязательства по уплате разницы за увеличение площади квартиры в размере 90 000 рублей четырьмя равными платежами по 22 500 рублей в период с 21 декабря 2019 года по 25 марта 2020 года. Однако до настоящего времени обязательства, предусмотренные указанным соглашением, ФИО2 в добровольном порядке не исполнила. В связи с чем истец - ООО "Фройда-В" было вынуждено обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.ст. 309-310, 421 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО "Фройда-В" денежные средства в размере 90 000 рублей в связи с увеличением площади объекта долевого строительства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 900 рублей.

Представитель истца - ООО "Фройда-В" ФИО3, действующий на основании доверенности от 16 июня 2020 года, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца - ООО "Фройда-В".

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение о дате, времени и месте судебного разбирательства было направлено в адрес ответчика в порядке статьей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса РФ по месту её регистрации по адресу: 

<

адрес> и впоследствии возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения связи - "истёк срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение ответчика о её поступлении и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

Исходя из содержания пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 (в редакции от 27 марта 2019 года), письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 дней, иные почтовые отправления - в течение 15 дней, если более длительный срок хранения не предусмотрен договором об оказании услуг почтовой связи. Почтовые отправления разряда "судебное" и разряда "административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Согласно нормативам, Приложению №1 приказа ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года №343 заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В силу положений статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу пункта 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик ФИО2 зарегистрировалась по месту жительства по адресу: 

<

адрес> и обозначила тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то она несёт риск всех негативных для неё правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения ею корреспонденции по месту регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой - "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против принятия по делу судебного решения в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ч.4 ст.167, ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов гражданского законодательства - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

По смыслу приведенных норм свобода граждан в заключении договора означает свободный выбор стороны договора, условий договора, свободу волеизъявления на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании.

Согласно пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (пункт 2 статьи 5 указанного Закона).

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно пункта 2 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, 10 марта 2017 года между ООО "Фройда-В", выступающим в качестве застройщика, и ФИО2, выступающей в качестве участника долевого строительства, был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №.

Согласно пункта 1.1. указанного договора застройщик в сроки, предусмотренные в договоре, передает участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру № с предварительной общей площадью – 58,54кв.м. (в том числе: жилая площадь 17,69кв.м., 15,14кв.м., вспомогательная площадь 22,83кв.м., лоджия с учетом понижающего коэффициента 0,5 – 1,76кв.м. и балкон с учетом понижающего коэффициента 0,3 – 1,12кв.м.), расположенную на 4 этаже литер 2 секция 1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения литер 2 – первый этап строительства, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, выстроенную по проекту в соответствии с проектной документацией, и общее имущество, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения литер 2 – первый этап строительства по адресу

<

адрес> входящее в состав указанного жилого дома, создаваемое также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В свою очередь, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее чем в 3 квартале 2018 года (пункт 1.2. договора).

В силу пункта 1.3. приведенного договора общая площадь квартиры указана в соответствии с планировкой типового этажа и после проведения паспортизации объекта долевого строительства, указанного в п.1.1. настоящего договора, может иметь отклонения, как в большую, так и в меньшую стороны, что влечет за собой перерасчет стоимости квартиры. Окончательная общая площадь квартиры уточняется после натурных обмеров БТИ.

В соответствии с пунктом 4.1.1. указанного договора сумма денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика на момент подписания настоящего договора составляет: 39 719 рублей за один квадратный метр площади.

С учетом размера общей площади квартиры, указанной в пункте 1.1. настоящего договора, размер денежных средств, подлежащих уплате застройщику участником долевого строительства, на момент подписания настоящего договора (цена договора) составляет 2 325 150 рублей 26 копеек.

В соответствии с пунктом 4.4. приведенного договора в случае расхождения проектной и фактической площади (после ввода дома в эксплуатацию) производится перерасчет стоимости.

Если фактическая площадь превышает проектную, участник долевого строительства производит доплату разницы между проектной площадью и фактической в течение 30 дней с момента окончательного определения фактической площади помещения. Доплата производится по средней стоимости за 1кв.м., оплаченной участником долевого строительства (пункт 4.5. договора).

Согласно пункта 5.5. указанного договора обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств (цены договора) в соответствии с условиями договора и подписания сторонами акта приема-передачи.

Как следует из плана 4-го этажа, являющегося приложением № договору участия в долевом строительстве № от 10 марта 2017 года, квартира № включает в себя помещения: две жилые комнаты, кухню, прихожую, ванную, два балкона (лоджии), у всех помещений установлена фиксированная площадь с учетом межкомнатных перегородок. 

Согласно пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пункта 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37 (в редакции от 04 сентября 2000 года), общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Общая площадь квартир по жилому зданию определяется как сумма общих площадей квартир.

Измерение помещений производится с точностью до 1 см, для чего подсчитывается сумма размеров помещений, толщин стен и перегородок (пункт 3.6).

16 декабря 2019 года между ООО "Фройда-В", выступающим в качестве застройщика, и ФИО2, выступающей в качестве участника долевого строительства, подписан акт приёма-передачи квартиры.

Согласно пункта 1 указанного акта застройщик передал, а участник долевого строительства принял в собственность двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, с номером согласно данных кадастрового и технического учета – 24, общей фактической площадью 60,83кв.м., которая состоит из: общей площади квартиры 57,7кв.м. и площади балконов и лоджий (с понижающим коэффициентом) 3,13кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также общее имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 6. акта приема-передачи установлено, что цена договора на дату его заключения составила: 2 325 150 рублей 26 копеек, с учетом балконов и лоджий.

Согласно обмеру, произведенному организацией по технической инвентаризации, фактическая площадь квартиры увеличилась по сравнению с инвестиционной площадью, указанной в договоре, на 2,29кв.м. Размер доплаты составляет 90 956 рублей 51 копейку, что предусмотрено пунктами 4.4.-4.6. договора, а цена договора изменяется в большую сторону и составляет 2 416 106 рулей 77 копеек (пункт 7. акта приема-передачи).

16 декабря 2017 года между ООО "Фройда-В", выступающим в качестве застройщика, и ФИО2, выступающей в качестве участника долевого строительства, подписано соглашение о досудебном урегулировании разногласий по взысканию неустойки, иных санкций, предусмотренных действующим законодательством, в рамках договора участия в долевом строительстве № от 10 марта 2017 года.

Согласно пункта 1. указанного соглашения стороны пришли к соглашению по обоюдному волеизъявлению, что застройщик взимает с участника долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве № от 10 марта 2017 года разницу за увеличение площади квартиры в размере 90 000 рублей.

Сумму в размере 90 000 рублей участник долевого строительства оплачивает на расчетный счет застройщика в следующем порядке: 22 500 рублей - не позднее 25 декабря 2019 года, 22 500 рублей - не позднее 25 января 2020 года, 22 500 рублей - не позднее 25 февраля 2020 года, 22 500 рублей - не позднее 25 марта 2020 года.

Согласно пункта 3. приведенного соглашения после подписания настоящего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства, а также с момента подписания сторонами передаточного акта обязательства застройщика и дольщика, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, считаются исполненными.

В соответствии с представленными истцом результатами обмеров проведенных органами технической инвентаризации (БТИ) после завершения строительства площадь объекта долевого строительства с учетом площади помещений (балконов/лоджий) с применением понижающих коэффициентов составила 60,83кв.м., что превышает предусмотренную в п.1.1. договора участия в долевом строительстве расчетную площадь объекта долевого строительства на 2,29 кв. м (60,83 кв. м - 58,54 кв. м), при этом данные обмеров не оспорены в установленном законом порядке.

Согласно пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Аналогичная правовая норма закреплена статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности. Таким образом, поскольку условиями заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве предусмотрены возможность изменения цены в случае увеличения фактической площади квартиры относительно проектной и условия такого изменения, что не противоречит положениям ст.421 Гражданского кодекса РФ, ч.2 ст.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ и не является нарушением Закона РФ "О защите прав потребителей", поскольку не устанавливает каких-либо дискриминационных положений для участника долевого строительства ФИО2, а также необоснованных преимуществ для застройщика - ООО "Фройда-В", требование о доплате за увеличение площади переданных помещений предусмотрено договором, а иначе безвозмездное приобретение в собственность неотделимых улучшений помещений являлось бы неосновательным обогащением участника долевого строительства, при этом несмотря на исполнение ответчиком ФИО2 обязательства в части подписания акта приема-передачи объекта долевого участия, ею не было надлежаще исполнено обязательство, предусмотренное п.4.5. договора и соглашением о досудебном урегулировании разногласий в рамках договора участия в долевом строительстве № от 10 марта 2017 года, следовательно, данное обязательство в силу ст.408 Гражданского кодекса РФ не прекратилось и подлежит исполнению участником долевого строительства ФИО2, доказательств оплаты задолженности, предъявленной истцом к взысканию, ответчиком ФИО2 суду не представлено, также ответчиком не представлено доказательств наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд, учитывая условия заключенного договора и руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца - ООО "Фройда-В" денежных средств за увеличение фактической площади объекта долевого строительства относительно его проектной площади в размере 90 000 рублей.

Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом - ООО "Фройда-В" была оплачена государственная пошлина в сумме 2 900 рублей, что подтверждается платежным поручением №101 от 28 мая 2020 года.

Таким образом, поскольку суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований ООО "Фройда-В", с ответчика ФИО2 в пользу истца - ООО "Фройда-В" в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 900 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые Общества с ограниченной ответственностью "Фройда-В" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, образовавшейся в результате увеличения проектной площади объекта долевого строительства, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Фройда-В" задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 90 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2020 года