Дело № 2-19/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего: судьи Алексеевой Л.И., 

при секретаре судебного заседания: Сукач Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Управляющей компании «ПРОМСЕРВИС» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управляющей компании «ПРОМСЕРВИС» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что она проживает в ... в пос. Харп Приуральского района ЯНАО. Собственниками жилого помещения в равных долях является она и ответчик ФИО2 Ответчик в квартире не проживает, предоставленные коммунальные услуги, а также расходы по содержанию и ремонту жилья не оплачивает. Также истец просит взыскать с ответчика ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в сумме 5 000 рублей.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Она указала на то, что просит определить порядок в оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальным платежам по отоплению жилого помещения. Истец считает, что ответчик нарушает ее имущественные права, она несет убытки по его вине. Она работает учителем в школе, для нее оплата указанных в иске расходов в полном объеме обременительна. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не увился, о времени и месте слушания извещен. Допрошенный в судебном заседании Бутырского районного суда г.Москвы 06.12.2016г. ФИО2 пояснил, что он согласен с заявленными истицей требованиями о разделе лицевого счета и определении долей, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем он указал в отдельном заявлении, адресованном суду, а также в протоколе судебного заседания. С требованиями в части компенсации расходов истца на оплату юридических услуг он не согласен.

Представитель Управляющей компании ООО «ПРОМСЕРВИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. 

Представитель РКЦ ООО «ФЕНИКС» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношение между сторонами регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обоснованность заявленных ФИО1 требований подтверждена ее пояснениями, пояснениями ответчика и материалами дела. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.01.2008г. ..., выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО на основании соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.12.2007г., ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, пос. Харп, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации (л.д.12, 14). Жилое помещение было приобретено ими на основании договора купли-продажи квартиры от 10.12.2002г. (л.д. 18-19). Брак между истцом и ответчиком расторгнут 14.02.2007г. на основании решения мирового судьи с/у МО г.Лабытнанги ЯНАО от 20.12.2006г. (л.д. 13).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги. В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из копии лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, следует, что квартира ... в пос. Харп находится на обслуживании Управляющей компании ООО «ПРОМСЕРВИС», которая осуществляет коммунальные услуги по отоплению квартиры, по ремонту и содержанию жилья. Оплата услуг производится через расчетно-кассовый центр ООО «ФЕНИКС».

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и дочь ФИО3, которая в квартире не проживает, так как обучается в другом населенном пункте, как пояснила истец в судебном заседании - проживает вместе с отцом - ответчиком по иску в г.Москве.

При рассмотрении исковых требований о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей суд исходит из следующего.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В квартире истца приборы учета на отопление жилого помещения не установлены. Остальные коммунальные услуги истец оплачивает в соответствии с показаниями приборов, поэтому просит их не учитывать при разрешении спора. Кроме того, ни истец, ни ответчик не заявляют требование о распределении расходов с учетом регистрации в жилом помещении их дочери.

Из представленной в суд истцом квитанции на оплату коммунальных услуг следует, что оплата коммунальных платежей начисляется с учетом показателей приборов учета, кроме услуги по содержанию и ремонту жилья, а также подачи тепловой энергии, начисления за предоставление которых производятся независимо от количества проживающих в квартире лиц. Исходя из этого, суд считает необходимым разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей в виде содержания и ремонта жилья, отопления жилого помещения, обязав организацию, предоставляющую коммунальные услуги, заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры, открыть на их имя отдельные финансовые лицевые счета по оплате указанных платежей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 400 рублей, понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей. Расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. При заявлении двух требований истец обязан был оплатить госпошлину в размере 600 рублей. При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 200 рублей.

Из представленных истцом документов следует, что она для оформления искового заявления обратилась за юридической помощью к ИП ФИО, оплатила услуги в сумме 5 000 рублей, что следует из представленного договора на оказание таких услуг, платежного поручения. Суд относит такие расходы истца в соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением спора, подлежащим компенсации за счет ответчика, так как право на обращение за юридической помощью принадлежит каждой стороне по делу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги «отопление», расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Приуральский район, пос. Харп, ..., между ФИО1 и ФИО2, - собственниками жилого помещения, в равных долях.

Обязать Управляющую компанию ООО «ПРОМСЕРВИС» заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «отопление» и содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, Приуральский район, пос. Харп, ..., с ФИО1 и ФИО2 .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2017г.

Судья: