№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 22 апреля 2024 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власенковой С.В.,

при ведении протокола секретарем Дмитриевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ об установлении факта принятия наследства, включение имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, с кадастровым номером № площадью 67,2 кв.м. и земельного участка площадью 800 кв.м., принадлежащее ее супругу на праве собственности в соответствии с похозяйственной книгой по адресу: 

<

адрес>. После смерти ее супруга, она является единственным наследником, фактически принявшей право пользования спорным жилым домом и земельным участком. По настоящее время продолжает проживать по вышеназванному адресу совместно с детьми, оплачивает коммунальные услуги, заботиться о сохранности и целостности жилого дома и земельного участка. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу за вступлением в наследство, однако в получении было отказано, так как необходимо установить фактическое принятие наследства и по причине отсутствия подлинников документов о принадлежности недвижимого имущества. Просит суд включить в состав наследственной массы жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила установить факт принятия ею наследства после смерти супруга, включить в состав наследственной массы жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК, РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 9 ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке II-№ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Линевским с/с 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-РА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Соль-Илецкий ГО района 

<

адрес>, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области Пыжовой И.В, наследственное дело после смерти ФИО3, не заводилось.

Согласно реестру наследственных дел в отношении наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не найдено. 

Земельный участок был выделен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства в 1991 году, о чем сделана запись в похозяйственной книге № л/с № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Оригинал свидетельства на право собственности за земельный участок отсутствует, сохранилась только его копия. 

После смерти ФИО3, истец не смогла в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону, но фактически приняла наследство, а именно на момент смерти и после смерти наследодателя по настоящее время проживала и проживает в доме вместе с детьми, организовала ему похороны, распорядилась имуществом супруга, приняла меры к сохранении наследственного имущества.

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФМР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. 

В силу части 3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 названной статьи, или совершении после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок возникает с момента такой регистрации. 

Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из сведений из похозяйственной книги № Линевской сельской администрации на 2002 -2006 годы, ФИО3 проживал в 

<

адрес>, работал шофером СПП, умер ДД.ММ.ГГГГ, имел в собственности жилой дом площадью 60 кв.м. и земельный участок площадью 0,08 га., 1993 года постройки.

Согласно справке главного специалиста Линевского территориального отдела администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ действительно, по день смерти проживал с супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Соль-Илецкий ГО, 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1, зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с техническим планом здания расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид объекта недвижимости: здание, расположенное в кадастровом квартале №, назначение сооружения – жилое, кадастровый №, площадью 67,2 кв.м.

На основании межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

Величина рыночной стоимости жилого дома, площадью 67,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с учетом округления составляет 490 000 (четыреста девяносто тысяч) рублей, что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ составленный Союзом «ТПП» 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО7, в судебном заседании пояснил, что семья Б-вых приходится ему родственниками, умерший ФИО3, его зять. После его смерти фактически приняла наследство истец ФИО1, по настоящее время проживает в указанном доме совместно с детьми и его племянниками. Истец похороны мужа организовывала, он только помогал с организацией. 

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что после смерти ФИО3, наследство фактически приняла супруга ФИО1 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

ФИО3, являлся собственником земельного участка, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, однако указанный земельный участок не включен в состав наследственной массы, следовательно, требования истца о включении земельного участка в состав наследства являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, учитывая, что обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности, доказательств притязаний иных лиц на спорное имущество суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО12 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ об установлении факта принятия наследства, включение имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 ФИО13 после смерти ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, реконструированный жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., назначение жилое, 1- этажный и земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Признать право собственности по праву наследования за ФИО2 ФИО16 после смерти ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., назначение жилое, 1 – этажный и земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Власенкова С.В.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.04.2024 года.