РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городище 27 января 2020 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Барышенского И.В., при секретаре Каракасиди Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Архангельского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Архангельского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что в соответствии с решением исполкома Архангельского совета депутатов трудящихся от 03.12.1970г. истцу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 на указанном земельном участке построил жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., в котором он и проживает по настоящее время. На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным новым жилым домом. Просит признать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Архангельского сельсовета Городищенского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении и.о. председателя администрации просил рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области - в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю от 26.10.1993 № 758, копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2018, копии выписки из похозяйственной книги от 17.08.2018 следует, что земельный участок с кадастровым номером 58:07:0110201:73 по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО2 

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО2 являлся собственником указанного дома.

Из копии технического паспорта от 09.01.2020 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, что указанный дом построен в 1970 году, имеет общую площадь 57,0 кв.м., жилую площадь 53,6 кв.м. Дом оборудован централизованными системами газо-, электро- и водоснабжения, имеет автономное отопление и канализацию. В состав домовладения также входят: сарай, баня с предбанником, веранда, забор, ограждение.

Из копии справки администрации Архангельского сельсовета Городищенского района от 06.08.2018 №517 следует, что ФИО2 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, с 17.06.1976 года по настоящее время.

Из копии уведомления государственного регистратора от 06.08.2019 № КУВД-001/2019-9356770/1 следует, что принято решение об отказе ФИО2 во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 в 1970 году на находящемся в его собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>, построил жилой дом, после чего проживал в нем со своей семьей. Несмотря на отсутствие разрешительной документации, строительство дома велось с ведома и при содействии местной администрации. Указанное домовладение расположено в существующей жилой застройке, длительное время используется по назначению, поставлено на технический учет, что позволяет сделать вывод о том, что оно не было построено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Архангельского сельсовета Городищенского района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся дата в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., который расположен по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 58:07:0110201:73.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий И.В. Барышенский