Дело № 2-854/2024

55RS0026-01-2024-000616-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., 

при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р., 

с участием помощника прокурора Омского района Омской области Гончаровой А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 26.03.2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые по данному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения несет полностью истец. Истец указывает, что регистрация по месту жительства в жилом помещении ответчиков является препятствием для осуществления законных прав как собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчики являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения. В настоящее время о месте их нахождения ей неизвестно. Указала, что регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника, она несет повышенное бремя содержания дома. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный объект недвижимости принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО6

Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в отношении объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным ППК «Роскадастр», в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. 

Согласно копии из лицевого счета квартиросъемщика №, выданной администрацией Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: 

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым)

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь)

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж)

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь)

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын)

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (другая степень родства)

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (другая степень родства)

- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (другая степень родства)

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (другая степень родства)

Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения не подтверждаются. Однако ФИО17 /до вступления в брак - ФИО16/ Д. И. является супругой ФИО5 ФИО2 и ФИО3 приходятся друг по отношению к другу родными братьями, ФИО4 является супругов ФИО2

Таким образом, суд делает вывод, что ответчики приходились родственниками бывшему собственнику жилого дома. 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной УВМ УМВД России по 

<

адрес> по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения -с ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства ввиду прекращения права собственности ФИО6 (бывшего собственника жилого дома), действий по вселению в жилой дом не осуществляли, бремя содержания имущества не несут.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу установленных обстоятельств оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Суд приходит к выводу, что с учетом пояснений истца требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5214 №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области. 

Судья Я. А. Реморенко

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2024 года.