РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 29 августа 2017 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Пшуковой Г.Х.,

представителя ответчика Цзуй Цуй - адвоката Абазова Л.Ю., действующего по ордеру ... от ....,

при секретаре Шереужевой Л.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Цзуй Де Цуй, третье лицо Отдел УФМС России по КБР в Чегемском районе о признании утратившим права пользования жилым помещением и обязании Отдел УФМС России по КБР в Чегемском районе снять с регистрационного учета, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Цзуй Де Цуй, третье лицо Отдел УФМС России по КБР в Чегемском районе о признании утратившим права пользования жилым помещением и обязании Отдел УФМС России по КБР в Чегемском районе снять с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права она является собственником квартиры, площадью ....м. по адресу: .... 

Ответчик это бывший владелец этой квартиры, у которой она ее купила. Ответчик свое имущество забрала и не проживает фактически с ... года. 

Причиной обращения в суд послужило то, что она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за чужого человека, и, как ей известно, ответчик после продажи квартиры уехала в ..., а затем за границу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные заявлению, просила суд их удовлетворить, при этом пояснила, что квартиру она покупала по доверенности, самого ответчика она никогда не видела, а ее родители, которые ей продали квартиру по доверенности сказали, что ответчик выехала за границу.

Фактическое место жительства либо место пребывания ответчика суду неизвестно, по месту регистрации не проживает, поэтому для соблюдения его прав и интересов, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика, адвоката филиала Коллегии адвокатов КБР в Чегемском районе Абазова Л.Ю., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Отдел УФМС по КБР в Чегемском районе, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичное положение содержится в ст. 288 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... 07-АВ ... ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью ....м. с кадастровым номером ... расположенной по адресу: КБР, ....

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Частью 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно подпункта "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупностью приведенных доказательств установлено, что ответчиц Цзуй Де Цуй зарегистрирована в спорной жилой квартире по адресу: ..., фактически в квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, в связи с чем, требования истца суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать Цзуй Де Цуй утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: КБР, ....

Обязать Отдел УФМС России по КБР в Чегемском районе снять с регистрационного учета Цзуй Де Цуй.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме ....

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Чегемского

районного суда КБР Г.Х. Пшукова