Дело № 2-1142/19 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 20 сентября 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АфоН. ФИО3., ФИО4 об установлении границ земельного участка, признании недействительным и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 793 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок №, собственником которого она является, находится в кадастровом квартале № и имеет наложения на земельные участки с кадастровыми номерами:

№ -адрес: 

<

адрес>, собственник ФИО2, сведения о котором содержатся в ЕГРН;

№ -адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, собственник АфоН. ФИО3., сведения о котором содержатся в ЕГРН;

№ -адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, собственник ФИО4, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

По границам, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение:

на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 27,3 кв.м.

на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 93,6 кв.м.

на часть земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения составляет 0,7 кв.м.

Наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № происходит по причине того, что местоположение границ указанных земельных участков было ранее определено с ошибкой и недостаточной степенью точности. 

ФИО1 просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

Обозначение Координаты 

характерных 

точек границ Х Y 

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

В судебном заседании представитель истицы на основании доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования, суду показала соответствующее изложенному в иске.

Ответчик ФИО4 в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворению требований не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО6 возражали удовлетворению требований истицы, суду показали, что границы земельных участков должны оставаться прежними.

Третьи лица представитель администрации ГО «Город Волжск», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМЭ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.16 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.7 ст.38 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из ч.1 ст.39 Закона о кадастре следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.40 Закона о кадастре если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, ответчик ФИО2 собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, ответчик ФИО6 собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, ответчик ФИО4 собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, принадлежащего ФИО1, в ходе кадастровых работ установлено, что земельный участок истицы с кадастровым номером № имеет наложение: на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 27,3 кв.м., на часть земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 93,6 кв.м., на часть земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения составляет 0,7 кв.м.

Наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № происходит по причине того, что местоположение границ указанных земельных участков было ранее определено с ошибкой и недостаточной степенью точности. 

Кадастровым инженером установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка истицы не нарушает права и интересы ответчиков, об этом свидетельствует схема расположения земельных участков истца и ответчиков, план земельного участка истца, в котором установлены границы земельного участка на местности, и протокол согласования границ. Данные выводы кадастровым инженером сделаны на основании сопоставления поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и смежных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, с координатами поворотных точек смежных земельных участков, полученными в результате проведения кадастровых работ.

Обстоятельства пересечения границ земельного участка истицы и ответчиков нашли свое подтверждение в судебном заседании из данных межевого дела.

О назначении экспертизы стороны не ходатайствовали. Границы истицы никем не оспаривались. 

Из вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в следующих поворотных точках:

Обозначение Координаты 

характерных 

точек границ Х Y 

№

№

№

№

№ 

№ 

№

№

№

№

№

№ 

№ 

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах:

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 25 сентября 2019 года